開槓桿才好賺 雙貸族人數、金額再創新高

圖/今年1月雙貸族人數突破39萬人寫下新高，貸款金額也紛紛創高。

根據聯徵中心最新統計資料，全國同時背負信貸、房貸人數突破39萬人再創新高；今年1月每位雙貸族背負的平均房貸約612萬元、平均信貸約110萬元，也紛紛寫下新高。信義房屋專家推估雙貸族為中產階級的機率較高，信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

｜借錢轉投資 中產階級成主力

根據聯徵中心最新統計資料，今年1月同時有房貸、信貸的雙貸族，達39萬人數量再創新高；平均總貸款金額高達722萬元金額，平均房貸612萬元、平均信貸110萬元，也雙雙寫下歷史新高。雙貸族在2019年底開始超過30萬人，隨後即開始出現增長趨勢，一直到去年12月首度超過39萬人，今年1月則是寫下新高的39萬0809人。

根據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族推估為中產階級的機率較高，早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案，不過現在央行管控嚴謹，近年應該是房貸族但又想增加一些被動收入，碰上興起ETF等投資理財方法，讓部分房貸族申請信貸投資。

｜資金緊縮 專家提醒留意寬限期

雖然房貸跟信貸都是負債，但曾敬德表示，其實也同時是拿了錢買資產，只要資產價格不要出現劇烈崩跌，或者出現就業問題頓失收入導致財務無法平衡，慢慢還款都不至於出現太大危機。一位雙貸族民眾分享，每月房貸3萬多元，不僅無法存錢，也沒有閒錢去做投資，而房屋增貸、信貸利率差不多，因此選擇信貸買股票，信貸年利率也在3%以下，投資股市是能賺到錢的。

曾敬德提醒同時有信貸與房貸的民眾，要特別留意寬限期不能過度依賴，過去資金寬鬆時，房貸寬限期銀行給的比較大方，現在市場資金有限銀行也會希望早點回收本金，若用習慣了寬限期，可能到要償還本金又有其他債務壓力時，就會感受入不敷出的壓力。