2020房市好不好? 專家這樣說

圖/顏炳立認為，2020房市可望春暖花開。

今年房市回溫，自住客出籠助長住宅市場買氣，商廠辦市場則因台商回流，增加建商購地信心，全台前8月買賣轉棟數更達19.54萬棟，究竟明年房市表現是否會更上一層樓？戴德梁行總經理顏炳立認為，2020房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

｜備麵粉等風!建商瘋買地等待好時機

根據《經濟日報》報導，戴德梁行總經理顏炳立今(2)日表示，目前房市仍偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他分析，從土地交易創歷史高，顯示建商確實在「備麵粉等風」，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。

｜新舊屋供應太大 2020是拚價殺市場

顏炳立曾在2016年預測房市會緩跌四年，可眼見今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年，這使他對2020年房市抱持樂觀態度，認為有望春暖花開，但還不到怒放地步。

不過，他也說由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020市況纏鬥依舊，不管預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標。