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各家房仲6月門市交易量今日出爐，包含台灣房屋、中信房屋、永慶房屋、住商機構等內部統計交易資料，整體來看，6月市況表現欲振乏力，各縣市買氣漲跌互見。業者表示，主因對外全球局勢因美國關稅戰未定而充滿不確定性，民眾對於未來景氣有疑慮，且對內銀行房貸緊縮與央行第7波信用管制持續，自備款門檻提升，都讓房市交易欲大不易。
根據台灣房屋集團統計內部資料，6月六都交易量各縣市漲跌互見，其中高雄市的月增表現最亮眼，月增超過1成5，整體交易量與上月表現持平；不過與去年同期相比，今年6月交易量仍年減36.6%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年台灣房市多空交雜，國際戰爭、美國關稅戰牽動股匯債市和全球經濟變化，主計總處發布最新經濟預測，2025年下半年經濟成長率GDP僅1%，因此置產型購屋族保守、自住族群更期待價跌，加上第2季央行理監事會對房市限貸令尚未鬆綁，因此整體買氣欲振乏力。
張旭嵐補充，目前房市動能主要受資金影響，買氣仍回歸區域表現，具有產業紅利、建設利多的區域可望穩健發展，反之推案量大的蛋殼重劃區將面臨價格鬆動；不過由於部分民間銀行已陸續釋出資金水位，也有壽險開放承做房貸，因此對自用需求購屋者來說，稍微緩解購屋資金壓力，購屋計畫得以陸續推進。
觀察中信房屋6月份數據，六都交易量與上月相比，台北月減10%、年減35.4%；新北月減13.7%、年減39.7%；桃園月減3.7%、年減39.1%；台中月減8.7%、年減29.3%；台南市月減15.6%、年減38.3%；高雄市月減15.1%、年減36.6%。全台交易量相較上月減少約 13.2%，較去年同期減少約38.5%。
中信房屋總經理張世宗表示，推估買氣下降主因有二，一是俄烏戰爭未落幕、以伊戰爭爆發又引起民眾對物價通膨與經濟減緩的疑慮，加上關稅戰大限逼近、新台幣急升及央行未放寬房市管制，種種利空都加深民眾對經濟走勢的不安，購屋態度更趨保守；二是目前台股仍在2萬點高檔，央行預估全年經濟成長率達3.05%，屋主在無資金壓力下多堅守價格，部分更轉售為租、待時機回溫，買方則預期價格下修，買賣雙方對價格認知落差較大，因此買氣亦無法回升。
張世宗指出，桃園月減幅最少，主因桃園整體房價較雙北親民，加上大型建設題材持續進駐，帶動區域話題與買氣，且目前貸款條件趨嚴，雙北不少剛需購屋族轉向桃園尋找總價可負擔物件，也支撐區域房市表現。儘管多數屋主與建商仍有撐價意願，不過已有部分建商透過買屋送裝潢、送家電等變相讓利，同時資金周轉壓力大的投資客與屋主議價彈性也增加，預估下半年房價持續盤整，但受剛需支撐、短期內應不致大幅走跌。
根據永慶房屋統計6月全台交易量，與5月相比持平，六大都會區交易表現則增減互見，其中台北月減1%，新北月減4%%，桃園月減11%，高雄月減2%，其餘兩都會區則較上月小幅成長，台中月增3%，台南成長5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，6月延續5月市況，自用需求買方看屋、詢價仍積極，部分賣方也願意降價促成交，讓買賣雙方取得價格共識，加快成交速度；不過在關稅談判、地緣政治衝突等變數下，未來景氣不明朗，加上政策持續調控、資金緊縮影響，的確有部分民眾放緩購屋腳步，讓6月交易量僅持平開出。
陳金萍指出，目前自住族群仍是支撐6月房市交易的主力，尤其是符合首購需求的中低總價產品續強，最受民眾青睞；如相比去年同期，全台房市交易量減少42%，台北年減22%，新北量縮40%，桃園減少43%，新竹縣市年減49%，台中量縮45%，台南減少38%，高雄則量縮48%。陳金萍分析，去年同期國內經濟景氣穩定復甦，台股挑戰2萬3大關，加上民眾抗通膨預期心理發酵，以及新青安促動下推升房市熱絡；反觀今年6月，關稅談判變數仍大，全球經濟與貿易不確定性高，加上銀行房貸緊縮、央行第7波信用管制持續，買氣不如以往，相比去年仍呈現大幅量縮。
另一方面，根據住商機構統計結果，6月房市交易量較上月減少10.8%，較去年同期減少48.6%，其中北市月減10.9%、年減43.0%；新北減少2.2%、年減45.1%；桃園月減14.1%、年減51.0%；台中月減24.5%、年減52.5%；台南月減16.2%、年減52.7%；高雄月減10.5%、年減56.0%，各區域買氣均顯弱勢。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，6月變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，恐怕短時間內不易改善；新北市因預售交屋個案出現，加上北市買盤外溢效果，交易相對穩健，然而在央行態度保守且市場前景未明下，不透過降價想要成交、很難有更多期待。
大家房屋企研室公關主任賴志昶則表示，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道些微，且未能形成廣泛降價，是否能撼動整體市場有待觀察。成屋市場方面，部分蛋白區且屋況劣勢物件受限買氣趨冷，屋主心態漸調整，惟整體新案價格未明顯鬆動，讓中古屋市場修正幅度難有表現，且貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，房貸利率亦維持高檔，對買氣是一大硬傷，在購屋人特別謹慎下、未來交易量也不容樂觀。
