圖／汐止指標大案接續進場　拉抬房市能見度

新北市汐止區今年上半年陸續有不少指標大案進場，不論是萬坪大基地開發，或是千戶型造鎮案皆有，總計就有超過200億的量體登場，在大案陸續曝光下，拉抬整體房市的能見度，舊案部分則持續有廣告戶與優付方案搭配，各案皆能維持穩定去化表現，整體區域房市穩健。

│汐止車站商圈成熟　一站到北市

新北市汐止區早期以汐止火車站為中心，區域發展較早，商圈生活機能成熟，近年在遠東世界中心、U-Town等廠辦大樓進駐後，逐漸延伸至台鐵汐科一帶，生活採買有忠孝東路商圈、大同路商圈等，交通方面，則有國道一號與國道三號，大眾運輸系統還有台鐵沿線經過，20分鐘可至南港、松山、台北等站，由於當地房市落在3~4字頭，價格僅北市一半，因此吸引不少北市東區人口移入。

│百億供給曝光 萬坪指標案登場

近期公開的萬坪指標案多座落於舊市區周邊，如甲山林建設投資興建的「美麗山林」，基地位在水源路二段125巷，規劃有3樓半電梯別墅區及華廈區，坪數從26~108坪皆有，主打鄰近萬頃森林保育區、具有獨棟休閒會所，開價落在35~43萬/坪，最低總價998萬起，人員剛進場即吸引不少在地客詢問。

另一案由三圓建設、白天鵝建設、久舜營造、明緯建設投資興建，基地位在茄福街內，規劃千戶的造鎮大案「未來樹」，則預計在520檔期後登場，訴求首購型產品，規劃坪數為2~4房18~40坪，主打「共享生活」型態「青創」概念宅，預計開價落在4字頭，在此兩案接力曝光下，帶來不小的市場關注度。

│首購案銷售佳 優付方案助買氣

舊案部分，位於社后一帶「福德 ONE」近期持續主打1房15坪廣告戶總價768萬起，並搭配10%優付方案，月付9,800起，目前已去化達90%，2房產品已完銷。另外造鎮案「東城大境」不論是「耀東城」「御東城」2~3房產品皆已完銷，目前僅剩4房格局，整體銷售達80%，預計將於6~7月推出第四期產品。

除此之外，汐止地區接下來還有如「葳格博閱」、「胡適朗閱」、「萬達一品」「昊城欣富築」、宏盛建設等案將陸續進場銷售，供給量依然相當充足，推案熱度可望延續至下半年。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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