指標案陸續進場 炒熱萬華房市

圖／指標案陸續進場，萬華房市再掀話題

台北市萬華區為早期發展區塊，區域內多為老舊公寓，整合重建較不易，近期位於西門町商圈即有兩大都更指標案進場，由於規劃皆屬於小宅型產品，價格在65~80萬/坪，周邊生活機能豐富，讓沉寂已久的萬華，重新燃起話題。

指標案進場　小宅引話題

兩大指標案皆位於漢口街二段，緊鄰西門町商圈，周遭還有西寧市場、運動中心及捷運站等，機能完善。預售案「岳泰豐鼎」開價75~80萬/坪，規劃有1~2+1房19~27坪，主打SC制震及3米6的挑高空間。成屋案「昇陽鵬城」開價65~75萬/坪，規劃1~4房17~56坪，由於建商品牌認同度高，來人皆表現不差。

舊案讓利　餘屋拚出清

其餘舊案部分如「台北晶麒」、「御天下」、「MORE+」皆已銷售突破9成，僅剩最後個位數戶別，「富都新紳」目前約銷售7成多，近期推出廣告戶48坪2888萬元(含裝潢)，由於總價符合區域客期待，近期也有成交回報。

新案接力進場　後續供給穩定

除了兩大指標案外，新碩建設位於柳州街「新碩華悅」規劃地上22層、地下6層，22~37坪格局，目前接待中心已完工，將於近期公開銷售，另外預售過的「力麒御品」、「全坤威峰」也已接近完工，是否會再次進場銷售餘屋有待觀察。