圖/近年大學畢業、未滿30歲購屋族占比明顯增加，桃園以21%居冠。

年輕人購屋比例增加，根據《經濟日報》報導，台灣房屋集團統計聯徵中心資料指出，近年大學畢業、未滿30歲購屋族占比明顯增加，今年第1季共有2,296件申請房貸，桃園以21%居冠，台中17%、新北15%居次。房仲業者指出，桃園和台中產業發達、重劃區發展多，兼具工作機會與相對較低的購屋門檻，加上新案供給較豐富，銀行放貸也較積極，吸引不少小資青年成家。

青年偏好新成屋與電梯大樓

觀察今年第1季的購屋申貸件數，這群未滿30歲的大學學歷青年，有57%買的是3年內新成屋，74%屬於電梯大樓產品。從近四年Q1變化來看，20~30歲大學學歷申貸占比由2023年第1季的6.0%，升到2024年第1季的6.2%，2025年第1季達7.2%，今年第1季回到6.6%，但仍比2023年第1季多0.6個百分點。主因在於2024年第七波限貸令上路後，投資置產族退場，市場僅上青安最好貸，青年首購也因此仍是市場主力。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，一般大學畢業23歲，進入社會開始工作，第一份上班族工作年薪大約40萬上下，就算省吃儉用加上小額投資複利，存了七年也頂多百萬，因此多半都得要爸媽幫一把，才有機會購屋。

此外，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，30歲以下的青年對房產和裝潢較無經驗，對屋況欠佳、物管服務陽春的中古屋接受度較低，因此偏好管理運作完整、能直接入住的新案。近年建商不論在都會區都更宅還是重劃區新案，都提高低總價小宅比例，藉此降低購屋門檻，也讓低屋齡物件成為青年買房主力。