圖/金管會天條排除新青安貸款，使市場對房市樂觀期待。

金管會天條排除新青安貸款，空出1300億元房貸活水，使市場對房市樂觀期待。包括海悅國際、愛山林建設、新聯陽實業、創意家行銷團隊、新理想廣告等5大代銷業者皆預期，市場信心有望回升，代銷業者指出，若房貸排撥擁塞現象紓解，928檔期至第四季有機會出現「小陽春」現象。

｜期盼第四季房市出現小陽春

根據《工商時報》報導，行政院指出，新青安排除銀行法限額後，空出的貸款水位要優先滿足自住、首購、一屋換一屋的族群，並會祭出更強大的法律打擊投機，以穩定民眾對房市房價的期待；財政部指出，為確保新青安協助的是真正無自有住宅民眾，除提出優化精進措施，也持續督導公股銀行滾動查核人頭戶、貸後轉租及涉營業行為等未符自住目的的貸款，統計至7月底已追回5421件違規，討回利息補貼金額1億348萬餘元。

對於貸款鬆綁之舉，五大代銷龍頭皆樂觀看待房市人氣買氣有望回流。海悅國際總經理王俊傑指出，高度仰賴貸款的年輕人首購族群，不再被剝奪貸款的權益，看好「買得起」的產品逐漸回溫；新聯陽實業發言人洪承表示，實質效應還要再觀察，但對房市信心面影響大，預期這個周末假日賞屋客反應應不錯，房市有機會回神。

愛山林建設副董事長張境在表示，釋出房貸額度更可照顧房貸塞車的首購自住客戶，預期房市逐步回溫，若房貸排撥擁塞現象紓解，928檔期至第四季有機會出現「小陽春」；新理想廣告執行長黃正忠坦言，線上多數新案，原打算延至2026年再開案，未料行政院注入房市活水，如本周起房市人氣溫和回流、成交量有機會回來。創意家行銷副總經理柯仲武表示，客戶只希望貸得到、排得到就好，預期房市可逐步恢復生氣，至少成交量會出來。