同樣預算差很大！新北中古屋坪數落差逾四成

圖/淡水房價相對親民，在相同預算下可購得更寬敞的居住空間。

小資族想買房把握機會!根據實價登錄資料顯示，新北市中古屋市場主力總價帶落在1,000~1,500萬元之間。對此，根據《經濟日報》報導，永慶房產集團統計指出，在此預算範圍內，又以淡水與鶯歌的可購屋面積最大，平均可達40坪以上；相較之下，永和區在相同預算下僅能購得約24.4坪，為新北市最小。

｜淡水聯外交通改善 吸引購屋族移居

根據統計，過去一年內，在1,000萬至1,500萬元的總價區間中，淡水區平均可購買坪數為44.2坪，居新北市之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區因距離雙北核心區域較遠，房價相對親民，使得在相同預算下可購得更寬敞的居住空間。

淡水雖位處新北邊陲，但舊市區生活機能完善，新市鎮的商業與公共建設也日益成熟，加上捷運淡水線已開通，未來淡江大橋與淡北道路也即將完工，聯外交通條件持續改善。種種利多吸引大量小資族與年輕家庭移居，近一年此總價帶的中古屋交易量高達919件，為新北市最高。

｜新北第一環房屋單價皆逾50萬元

排名第二的鶯歌區則受惠於鳳鳴重劃區的發展，以及台鐵鳳鳴臨時站啟用與捷運三鶯線即將通車，帶動房市需求。鶯歌區目前仍屬於新北市的房價凹陷區，在1,000萬至1,500萬元的總價範圍內，平均單價僅31.4萬元，比三峽區40萬元親民不少，可購得面積達41.3坪，空間相對寬敞，也成為年輕家庭購屋的熱門選擇。

反觀三重、板橋與永和區，雖在同一預算下僅能購得不到25坪的空間，與淡水、鶯歌相比少了近四成面積，但這些區域位處新北第一環，生活機能完善、交通便利。捷運、公車路網密集，與台北市僅隔一橋，長期吸引北市外溢人口及通勤族入住。也因此，這些區域房價相對較高，在1,000萬至1,500萬元總價帶中，平均單價皆超過50萬元，其中永和區更高達55.1萬元，為新北市之最。