圖/新北市為1月交易量年月減幅最大都會區，其中以淡水、新店、三重區縮減較多。

各都地政局今（3）日公布1月買賣移轉棟數，六都總計14,226棟，月減幅約-33.7%、年減幅則為-43.1%，各都表現為年月雙減，其中新北市為年月減幅最大都會區。專家表示，由於今年春節比去年早，工作日少也影響看屋及行政作業，加上去年正處於新青安熱潮，都使得今年1月份交易量更顯縮水；推估若今年政策沒有太大變化，則全年全國買賣移轉量將面臨30萬棟保衛戰。

｜遇春節及房市轉冷 1月交易量縮減明顯

根據最新官方統計，六都分別為台北1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園2789棟，月減36%，年減36%；台中3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南1380棟，月減32.1%，年減43.6%；高雄2342棟，月減29.8%，年減43.6%，六都均顯示出年月雙減局勢。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說明，蛇年春節來得較龍年早，使得1月工作天數遠少於其他月份，不只影響看屋、也影響買賣移轉行政作業，且相比去年初正逢新青安帶動首購潮升溫，現今則因央行第7波信用管制，房市正處於反轉、逐漸降溫階段，加上公股行庫放款維持保守，民眾申貸也仍需排隊等候，都導致今年1月交易量的年、月表現均有明顯縮減。

｜新北這三區少最多 全年恐面臨下探30萬棟

觀察新北市表現，2025年1月移轉棟數為2862棟，相較2024年12月減少1735棟，較去年同期減少37.7%，年減為50.5%，其中以淡水區、新店區、三重區減少較多；對此台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析，除了年假因素，去年淡水、三重、新店等地適逢交屋高峰期，如有淡水的淡海市鎮與新店的央北重劃區，但今年初則少了交屋潮挹注，使得量能銳減，也因此放大新北市的年減幅度。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐也補充，自從去年央行接續祭出第7波信用管制後，市場量縮情況鮮明，且國際之間的關稅戰再起，也牽動全球物價水位及台灣科技業發展，展望蛇年、推估整體買氣偏向保守，若政策未有太多變化，預估今年全年的全國買賣移轉量將會面臨30萬棟的保衛戰。