搶攻房貸商機 民營銀行推最高貸款9成

圖/新青安房貸讓承作的公股行庫大進補，部分民營銀行則祭出提高貸款成數搶市。

搶攻房貸商機，根據《聯合報》報導，新青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，加上中央銀行上月宣布升息半碼，新青安利率卻凍漲，讓多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的利率1.775%（固定一段式利率），因此從其他地方下功夫，除比照新青安推出最長40年貸款年限，更祭出最高貸款成數85成、甚至9成來搶市。

｜民營銀行提高貸款成數搶市

新青年安心成家購屋優惠貸款主打40年期房貸，瞄準「首購族」，根據現行規定，只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到40年期房貸，且中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而維持利率在1.775%，但其他房貸利率都要增加半碼、從2.185%起跳，至少差了0.4%。

對此，銀行業者指出，銀行激烈競爭，對過去收入負債比以60%為限的標準認定方式也跟著放寬，如今投資收入等非經常性其他收益也可計入。此外，對於公民營銀行今年力拚房貸業務，一來是由於房貸在風險權數遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八大行庫推出新青安以來，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數，搶攻房貸商機。