平均地權條例通過 新法將面臨六問題

平均地權條例10日三讀通過，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，強調此次修法至少有五大爭議，而政府不顧產業困境，讓錯誤的政策強行上路，接下來房市恐將出現中小建商倒閉、從業人員失業等六大問題。政府在景氣差、市場冷、打房熱時祭出這種奇特的作為，非常不妥。

｜新法上路恐面臨六大問題

根據《經濟日報》報導，楊玉全指出，此次修法可見的至少有五大爭議，包括涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品押值、株連過廣與動輒得咎，且缺乏人權保障等問題。這種錯誤的政策強行上路，接下來房市恐將出現中小建商倒閉、數以萬計從業人員出現失業潮、政府稅收減少、產業對投資環境缺乏信心、都更危老風險大增、購屋者選擇性變小等六大問題，惡法上路將是多方皆輸的苦果。

圖/平均地權條例三讀通過，房市恐將出現中小建商倒閉、從業人員失業等六大問題。

｜建築業痛批:不應在景氣差時打房

包括華固、長虹、興富發、富邦等指標開發商均認為，今年上半年將是房市震盪期，交易量一定萎縮，至於房價是否鬆動，須視接下來市場買氣而定。楊玉全表示，建築業面臨缺工問題政府束手無策，央行與金管會更連手砍斷中小型建商資金鏈，賣不出去的房子還要課徵囤房稅；除升息外，建築業更需配合政府各項政策要求如屋頂加裝太陽能板等，營建業建築成本愈疊愈高，尤其政府標售土地又屢創新高，錢都被政府賺走，高房價民怨卻是建築業來揹。

楊玉全強調，建築界對政府這樣霸道強推錯誤政策行為非常失望，政府卻選在不當的時機、用錯誤的政策、更以霸道、不願溝通的方式執行，「景氣差，市場冷，打房熱」這種奇特的政府作為，非常不妥。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。