規定再放寬 租屋族有房5種情況可減稅

租屋族福音！財政部國稅局提醒，自2024年度綜合所得稅結算申報起，房屋租金支出將改列為「特別扣除額」，不論選擇標準或列舉扣除，每一申報戶皆可申報最高18萬元，有助於減輕租屋族的稅負壓力；此外再放寬規定，租屋但名下有房者若屬於5種特殊情況，仍可申報租金支出特別扣除額。

圖/租屋族報稅有減稅新利多，若有殼族租屋但符合5種特殊情況，仍可申報租金支出特別扣除額。

｜危樓、毀損面積大 繼承共有住宅等都算數

根據《自由時報》報導，針對房屋租金支出「特別扣除額」，國稅局說明，若納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬於申報年度內，在我國境內有租屋自住需求，且非用於營業或執行業務，只要該戶無自有住宅，即可依據實際支付的租金金額（扣除政府補助後），申報最高18萬元的房屋租金支出特別扣除額。

此外，為顧及實務生活情形，財政部進一步再放寬規定，即使納稅義務人或配偶名下已有住宅，但若屬於以下5種特殊狀況，仍可申報租金支出特別扣除額，包含：
一、居住房屋因政府公告拆遷，或屬經張貼危險標誌的危樓。
二、房屋毀損面積達整棟5成以上，經主管機關認定需修繕始得使用。
三、繼承取得共有住宅，且申報戶所持面積非全部。
四、因就業、就學、就醫因素需異地租屋，且名下僅有1戶住宅供自住，非用於營業。
五、納稅義務人與配偶依法分居，各自辦理結算申報，且自有房屋登記於配偶名下。

｜設有排富基準 把握報稅期備妥文件申報

國稅局也提醒，房屋租金支出特別扣除額設有排富條款，若申報戶於報稅年度內，綜所稅計算後適用稅率達20%以上、股利所得採28%稅率分開計稅，或基本所得額超過750萬元（113年度標準），則不適用該扣除額規定。

國稅局指出，民眾申報時應備妥租賃契約、租金支付證明，並需於承租地址辦妥戶籍登記，或附上自住、非營業用途的相關佐證文件，記得把握報稅期間妥善準備以利扣除來減輕稅負負擔。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。