西屯預售案搶手 買不起也買不到

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圖/西屯區預售屋房價漲,供給量短缺,購屋客為高資產階層。

西屯區為台中市房市含金量最高的區域,平均房價也是全台中最高。自疫情三級警戒解除後,購屋需求增加,各案場銷售速度變快,週來客數平均上漲2~3成,造成搶購潮。預售屋建案量變少,房價也越來越高,出現預售屋新建案短缺的奇特現象,一般市井小民不僅不容易買到,還不一定買得起。

│房價上漲過快 推案速度跟不上 民眾出現恐慌心理

新冠疫情影響全球經濟脈動,各項原物料上漲、國際投資市場難以預測、各國間也紛紛出現限制出入境政策,投資熱錢湧入房地產,房市投資成為避險標的。民眾看著房價越來越高,可售戶越來越少,怕再晚就買不到房,紛紛由觀望進而出手購入,加上新案建照發放速度延遲,預售屋須先備查通過才能銷售,更加延緩了開售進度,讓新案量出現縮減現象。

│西屯區新建案供給量縮減 價格漲

西屯區為推案熱區,近十多年來都是台中市的重要發展區域,土地取得也越來越困難,因此房價不斷走高。再加上中科園區也位於西屯區腹地內,中科工作者普遍薪資水平高於一般上班族,消費實力優於一般人,也讓區域內的購屋客出手毫不手軟。

「國聚之碩」基地位於中平路,大鵬國小對面,規劃為3~4房43~53坪,銷售進入最後階段。「遠雄寬寓」位於逢甲大學旁逢大路上,銷售也已進入尾聲。「冠德文心綻」位於文心路河南路口,與文華高中捷運站共構,採分層階段式銷售控制銷售速度。三案成交價皆為5字頭起跳,購屋客層都以高收入族群的工程師、自營商、或教師為主,一般市井小民已難以入手西屯新建案。

資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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