市場透明化 政府將推租屋實價登錄

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租屋透明化!根據《經濟日報》報導,日前民眾黨立委蔡壁如質詢表示,目前租屋市場很不透明,對於房東租賃所得的逃漏稅專案查核,目標、進度與績效為何?財政部長蘇建榮23日於立法院答詢指出,未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,若可以就必須透過公證制度,讓資訊公開,將與內政部討論、跨部會合作。

圖/目前租屋市場很不透明,未來將朝推動租屋市場實價登錄邁進。

|實價登錄有助資訊透明化

根據2019年所得稅申報資料,申報租賃所得有63萬家戶,所得共112萬元,申報租賃所得總額約1,194億元,財政部目前僅能透過專案查核租屋逃漏稅,在租屋市場機制方面,首先專案查核從去年起實施約3個月,目前成效還沒出來;再來,租屋市場要透明化,未來會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,希望能讓租屋資訊公開,至於推出時程,還要與內政部討論、跨部會合作。

由於實價登錄有助於民眾了解區域行情,讓資訊更透明化,像是民眾現在若要購屋,其實「591實價登錄」就已經為民眾整理超過300萬筆實價登錄資料,並精準配對社區名稱,剔除特殊交易,只要民眾只要輸入確切地址就能輕鬆查詢歷史成交紀錄,買房做功課越來越輕鬆。因此期望租屋市場也能向實價登錄邁進。

|房東自行出租常不報稅

除租賃實價登錄資料,內政部次長花敬群表示,另外包括「租賃專法」中規定包租代管業者須申報交易資訊,也已蒐集上萬筆資料;租金補貼方面,也有10幾萬筆資料,內政部會持續針對這些資訊進行分析,透過內政部與財政部資料,可一定程度掌握租屋市場的輪廓,但仍要考慮實務上的稽查行政成本。

事實上,租賃市場實價登錄制度現行已存在,不過主要是針對仲介業者,並非所有房地出租都要申報,如常見的房東自行出租給房客,就不一定要申報,造成房東不報稅、房客無法申請租屋補貼。

買房查實價,就⽤591實價登錄

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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