房屋都賣了 為何還收到地價稅單?

2019年地價稅於11/1開徵，繳納期限至12/2止(原限繳日期為11/30，因適逢例假日順延)，但近期地方稅務局卻接獲民眾反映，詢問房屋都出售了，為何仍收到地價稅單？不是該向新所有權人課徵地價稅嗎？

｜所有權人是誰 8/31大限成關鍵

地價稅課徵所屬期間為當年1/1~12/31，通常民眾買賣房屋時，土地、建物同時移轉，經過轉手交易後，民眾常會困惑地價稅該由誰出，近期地方稅務局就接獲民眾反映，詢問房子都出售了，為何仍收到地價稅單？桃園市政府地方稅務局表示，地價稅每年徵收一次，這時候就會以8/31當作納稅義務基準日，只要8/31當天所有權人是屬於誰，不論實際擁有土地時間的長短，他就是當年度地價稅的繳稅義務人。

以該民眾的案例來說，出售的房屋是在今年9/10辦妥移轉登記，因8/31土地登記簿登載的所有權人為該民眾，雖其持有土地期間未滿一年，仍為2019年地價稅納稅義務人並應繳納全年度地價稅。

圖/2019年地價稅已於11/1開徵。

｜逾期未繳稅 小心多繳滯納金

通常民眾在進行房屋買賣時，買賣雙方常自行協議按持有土地實際月份先行分攤地價稅，但該局提醒，此為私下協議，並不能因此變更地價稅納稅義務人及應納稅額，仍應以8/31地政機關土地登記簿上，所載的所有權人為課徵對象。

另外，2019年地價稅繳納時間自11/1起，期限至12/2止(原限繳日期為11/30，因適逢例假日順延)，若逾期未繳稅，每逾2日(從12/5開始算)會被加徵1%滯納金，如未收到繳款書或繳款書遺失，可就近向稅捐處或其他分處申請補發，避免影響到自身權益。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。