8月第4周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

土城區新案開價普遍落在4字頭，近期有不少銷售倒數的建案，其中「有富正旺-青玉」目前僅剩3房格局戶別產品，而「有富正旺-藏玉」2房完銷，現在把主力放在3房；另外，還有富景開發的「德友藏」，主力3~4房，目前進度至地下室工程，最後「極美」主推頂樓樓中樓產品，還有高樓層3房，上述建案可售戶都都已剩不多，且都是至少3房以上的產品，有欲換屋或想買中大坪數產品的朋友，可以多多參考。

除此之外，板橋區雙十路的新成屋「風和樹」2房銷況也很不賴，目前已完銷，僅剩3房可銷售；而三重區首泰建設的「首泰三陽」，2+1房30坪也僅剩下最後2戶；最後看到永和區的「For Park」，同樣進入銷售倒數，1~2房都還有可售戶，工程進度至地下室開挖。

1.弘暉大苑No.3:由弘暉機構-弘昇開發投資興建，基地位土城暫緩重劃區，鄰近土城日月光商圈、土城捷運站及萬坪公園，生活機能便利，規劃共37戶住宅大樓，2~4房格局，預計今年10月公開銷售。

2.昌興閤樂 (尚未取得建照):由昌興建設投資興建，基地位三重區元信一街，產品規劃22~38坪，鄰近重陽大橋、國道一號，交通機能便利，預計今年10月公開銷售。

3.大亮時代3:由維多利亞集團-大亮建築投資興建，基地位三重區元信三街86號對面，產品規劃20~25坪，預計9月公開銷售。

4.台信有逸市:由台信建設機構-金滿意建設投資興建，基地位三重區同安街，鄰近三光國小，產品規劃15~35坪，主打首付41萬起，預計9月公開銷售。

5.炎洲旺年匯:由旺洲開發投資興建，基地位新莊區榮華路一段67號旁，副都心重劃區內，基地面積約291坪，步行2分鐘即可抵達昌平國小，規劃獨棟地上14層、地下4層共49戶純住家，24~38坪產品，預計Q4公開銷售。

6.宏普AMAX SOHO:由宏普建設投資興建，基地位副都心重劃區內，地址為新莊區中信街178號，鄰近機場捷運A4副都心站，面積約985坪，規劃地上24層、地下4層共378戶一般事務所、2戶店面，採17~33坪開放格局。

編輯觀點:

新上刊的建案多數預估會在928檔期公開銷售，其中維多利亞集團-大亮建築投資興建的「大亮時代3」，是維多利亞集團在三重仁義重劃區內推出的第3期新案，與前面兩期一樣都是規劃小坪數產品，且應也會和前兩期一樣推出首付的優惠付款方式吸引首購民眾，開價估在4字頭。

同樣來到第3期的還有弘暉機構投資興建的「弘暉大苑No.3」，該案位土城暫緩重劃區內，格局為2~4房，鄰近日月光商圈及萬坪公園，生活機能便利。與前兩期比較，「弘暉大苑No.3」整體戶數不多僅30多戶，加上單層戶數少、地段優越，銷況應不錯值得關注。

最後，預計在下個月公開銷售的還有位三重同安街的「台信有逸市」，該案基地鄰近三光國小，距離捷運菜寮站不遠，將規劃為地上15層、地下4層，格局15~35坪的產品，目前主打首付41萬元起，該案距離近期新興的打卡景點空軍三重一村也不遠，有空去晃晃也可以順道去看新案。


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數據週期：8月19日-8月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。