新北最後1字頭 2房總價538萬元起

圖/鶯歌尖山二橋地區年前推出新案

新北市鶯歌區除鳳鳴重劃區外，舊市區推案就屬尖山二橋地區最受矚目，該區生活機能仰賴舊市區，道路交通近國道2號及3號交流道，車程5~10分鐘可至，吸引不少沿線路段的民眾選購。而近期更有建商搶在農曆年前登場，推案熱度不亞於鳳鳴重劃區。

｜價格親民適合首購 房價1字頭拚完銷

尖山二橋較鳳鳴重劃區有著更低的房價門檻，先前該區有不少個案都打出總價600萬元內買2房，對首購族來說相當吸晴，也反應在案場銷況上，多半快速完銷。目前區域2-3房總價帶落在500-900萬元，成交行情落在17-19萬元/坪之間。

｜新案一字頭拚熱銷 3房不用千萬

近期公開新案「豐采玫瑰」，為成屋後銷售，基地位於高職西街，推出1字頭單價含車位銷售，格局規劃2-4房32-45坪產品，具低建蔽率、公設比及梯戶比等特色，2-4房總價在700-900萬元左右。

另外位於高職東街「佳展家讚」，目前工程進度結構體，總計75戶純住家規劃，預計一月公開銷售，產品格局為2-3房24-37坪，預計推出2房28坪總價538萬元起的廣告戶，換算單價也是1字頭。

｜看好區域購屋市場 建商推案不間斷

除了年前搶先推出的個案外，區域仍相當看好首購首換市場，紛紛傳出推案消息， 2-3房格局依舊為主力，其中在地推案建商「景冠機構尖山三期案」將於年後推出均質3房產品，而合嘉建設、玉晨建設、華登建設以及祥程建設等，將以成屋或結構體完成後進場，區域推案量有望堆高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。