拿信貸補房貸? 雙貸族逼近40萬人創新高

圖/全台「雙貸族」人數不斷增加，負擔金額也不斷攀升。

房價高、房貸利率也高的年代，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行以補資金缺口。住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。房仲業者指出，下半年經濟前景仍有風險，雙貸族應審慎評估，避免因放大操作槓桿讓自己陷入財務危機。

｜雙貸族人數不斷成長 負擔金額倍數成長

雙貸族人數再創新高！住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，不僅創下歷史新高，也較6年前同期大增10萬人。觀察自2012年有統計數據以來，歷年4月雙貸族人數均約在28～30萬人左右，不過自2020年起，雙貸族人數逐漸攀升，不僅突破30萬人大關，至今年4月為止，更已逼近40萬人。

根據《工商時報》報導，不僅雙貸族人數創下新高，貸款金額也持續飆高，至今年4月為止，雙貸族每人平均背負的房貸金額高達619萬元、信貸金額約112.8萬元，亦是歷年最高，相當於過去6年間，雙貸族背負房貸增加近200萬元、信貸也增加40萬元，若與2012年相較，過去13年來雙貸族背負的房貸、信貸金額均倍數成長。

｜下半年市場波動風險提高 雙貸族宜保守以對

大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，自疫情後房市多頭、房價持續高漲，不少購屋族趁勢搶進市場，深怕晚了就買不起，因此寧願以信貸填補頭期款的不足，但近期限貸令讓此類雙貸方案已少見於市場，因此判斷雙貸人族人數仍持續攀高，除與房價高漲有關之外，應為股市投資風氣較盛，亦吸引有房族持續向銀行借錢加碼投資而來。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，下半年面臨全球地緣政治影響，又有關稅因素干擾金融環境，市場波動風險提高，加上央行推出第七波選擇性信用管制措施以來，房市前景不明朗，過去不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，要留意若遇股市下殺或房市翻轉，特別是利率攀升，銀根持續緊縮下，資金壓力將會大幅攀升，因此建議保守以對，以免讓自己陷入財務危機。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。