預算千萬買三房 雙北只剩這區有機會

圖/根據統計，總價千萬元內的預售屋交易量前10名行政區，雙北市僅剩淡水有機會。

預算千萬想買預售屋能買哪?根據實價登錄資料顯示，六都坪數20~40坪、總價千萬元內的預售屋交易量前10名行政區。雙北市僅剩淡水最有機會，台中市、桃園市、台南市都需要到蛋白區尋覓，高雄市則還有市中心可選。根據《經濟日報》報導，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區地理位置距離市中心較遠，房價相對市中心便宜，再加上開發素地面積廣大，讓淡水地區仍有不少價格親民的預售屋產品。

｜雙北千萬內2房預售屋僅剩淡水

根據實價登錄最新資料顯示，全台交易前10名總價千萬元的2~3房行政區預售屋中，雙北市僅剩下淡水區有較大的交易量，不過該區總價千萬元以下的預售住宅中，目前平均成交總價已高達915萬元、為榜上最高，未來總價千萬元內的淡水預售大樓恐怕也會越來越少。

另外，桃園市有大園、觀音、楊梅上榜。台中市僅有梧棲區，而台南市則僅有安南區，陳金萍指出，這些行政區位置都在相對偏遠的區域，且建設仍在發展中，因此大多房價都較為便宜。而這些區域的房市交易量，大多受到工業區、科技園區和新興重劃區的影響而帶動。

｜高雄千萬預算可買到市中心預售屋

不同於其他都會區，高雄市在市中心地區仍有機會以總價千萬元預算購入2~3房的預售住宅，入榜的鳳山區和三民區皆位於市中心，且生活機能成熟，都有捷運線行經。此外，楠梓和橋頭雖然距離市中心相對較遠，但這兩區則受惠於科技廊帶的發展，加上科技業設廠的利多效應，激發強勁的居住需求，也帶動區域的預售屋交易，未來兩區的科技產業若持續蓬勃發展，房價仍有可能持續上漲。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。