雙貸族再增2.2萬人 人均背貸共近700萬

圖/根據統計資料，去年5月起、雙貸族人數就持續刷新史上最高紀錄。

買房卻越借越多？根據聯徵中心最新統計，截至今年7月全台同時有房貸、信貸的雙貸族就高達37.4萬人，不僅比去年同期增加2.2萬人，且平均每人房貸591.7萬元、每人信貸金額更達106.1萬元，三項數據都再刷新歷史最高。專家指出，房市熱潮讓民眾恐懼不把握機會、可能會後悔，因此不少人急買房，但房價高漲也使得借信貸的人再創高，提醒借貸前仍應謹慎評估能力。

｜走勢呼應房市大盤 下半年前景未明得謹慎

根據《經濟日報》報導，引用聯徵中心數據，截至今年7月雙貸族無論人數、房貸及信貸金額三項均寫下歷史新高。對此，大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，由於去年底到今年中旬的房市多頭現象，讓不少人都產生「FOMO」（錯失恐懼症）而急於買房，同時房價也在高漲，不只購屋族需要申請信貸來補上資金缺口，也有不少人會借信貸來「度時機」，這都促使雙貸族相關數據持續創高。

賴志昶說明，觀察雙貸族的歷年數據，可發現其人數走勢與房市大盤是相符的，例如2012年當時房價飆升、市場蓬勃，購屋熱潮延燒全台，讓雙貸族增加到31.3萬人，之後稍減至28萬到29萬人之間；直到2020年疫情後熱錢回台、房市復甦，雙貸族再次突破30萬人大關，到了去年雖稍有衰退，但下半年新青安貸款風潮使人數再飆升，可說從去年5月起、雙貸族人數就持續刷新紀錄至今。

針對雙貸族的遽增，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，今年下半年面臨全球地緣政治影響，金融波動風險變高，加上央行先前陸續推出信用管制措施，使得房市前景較不明朗，這波房市多頭讓不少房貸族以房增貸，或是藉由申借信貸放大操作槓桿，然而若遭遇股市下殺或房市翻轉、將難以收拾，呼籲投資者仍應多方審慎評估，進行槓桿操作不可不慎。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。