第7波管制達成 楊金龍曝這時間房價修正

圖/第7波管制措施被外界視為「史上最重」打炒房，外界均關注政策施行至今成效如何。

央行打炒房有效果了嗎？央行總裁楊金龍表示，為扭轉房價上漲預期心理，央行對銀行道德勸說並採第7波房市管制，目前三大目的均有達到，尤其預期心理已扭轉，但也非政策一上路、房價就能馬上降，恐怕要到明年中才有辦法調整下來，希望接著房市能達到「軟著陸」目標。外界推論，楊金龍此話暗示，央行現階段未有再推第8波管制計畫。

｜推估明年中見效 未有下波管制規劃

根據《經濟日報》報導，楊金龍近日赴立法院財委會報告，立委關注央行第7波打炒房措施是否已有成效，楊金龍回覆，央行對銀行道德說服，要求1年內要調整不動產貸款，並不將銀行信用資源過度集中在房地產，同時9月再推第7波房市管制，都有助於促進國銀落實自主改善計畫。

針對立委詢問，國內房價何時會降下來，楊金龍回應，從網路分析來看，目前外界對房價上漲的預期心理已經停止，但房價恐怕要到明年中才有辦法慢慢調整下來，央行也希望能如此，也就是達到「軟著陸」目標。

另外有立委提問，央行第7波管制措施被市場視為最嚴厲的一次，是否能把房價打下來？楊金龍說明，央行第7波管制有三大目的，首先是勸說銀行自主調整不動產放款，其次是讓首購族較容易獲得銀行資金，第三則是反轉房價上漲預期心理，而央行評估結果，目前三個目的皆有達到。對此市場推論，楊金龍此話隱喻，央行目前沒有續採第8波管制的計畫。

｜川普不易預測 將緊盯政策彈性應變

至於川普當選美國總統的對台影響，楊金龍表示，台灣將面臨挑戰，川普是商人性格，就算說出政見仍然不容易臆測，以金融市場來看，不確定性就是大問題，對央行來說，外匯市場、資本移動是大挑戰，央行最怕市場對匯率產生單向預期，若有這情況出現就必須進場調節，因此每天都要緊盯匯市交易。

楊金龍補充，市場原先預期聯準會今年降息4次、明年4次、後年2次，然而川普入主白宮後，降息步調或會改變，聯準會將根據美國經濟、通膨與勞動市場等數據而定；未來也將緊盯川普上任後的關稅和財政政策何時推出、以及規模多大，再來彈性調整貨幣政策，台灣也是遵循這樣的方向來做。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。