房
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型態
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裝
：
中
管
：
500元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
公
：
生活機能
近便利商店
近傳
近百貨公
近
近醫療機構
近夜市
屋
✨｜竹南二改一大坪數學區宅
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💪✨翔翔讓你輕鬆成家✨
💰開價：1,098 萬元（可談）
🏢 社區名稱：涵景樓七期
• 樓層 / 樓高：本戶在 ３樓/共５樓（含電梯）
• 屋齡：８年
• 建物總坪數：35.53坪（含公設）
• 主建物坪數：24.82坪
• 附屬建物坪數：0.89坪
• 公設比：9.80坪
• 土地坪數：5.92坪（含持分）
🛋 室內格局
• 原格局：２房2廳2衛
• 現況格局：１房2廳2衛（經過格局調整，空間更寬敞）
• 座向：座北朝南
• 車位：有，車位編號 15 號，位於地上平面（方便停車）
🏞 生活機能
• 學區：竹南國小、竹南國中、竹南高中
• 周邊環境：近竹南車站、公園，生活便利，鬧中取靜
• 交通：鄰近主要幹道、交通方便
• 市場商圈：竹南市區、博愛商圈
⚙ 設備與管線
• 天然瓦斯：有
• 電力系統：有
• 自來水系統：有
• 其他設備：熱水器、抽油煙機皆已裝設
✅ 優勢特色整理
• 位於竹南市中心，交通與生活機能優越
• 電梯大樓，管理完善
• 室內裝潢佳，格局已調整為１房，空間更寬敞舒適
• 低公設比，主建物坪數高達24.82坪，實用空間大
• 有平面車位，停車便利
• 屋齡新（僅12年），屋況良好
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出價我就談！！！
出價我就談！！！
經紀人 : 戴秀容 (112) 竹縣地經字第00588號
營業員 : 連得翔 (113) 登字第 482102 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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