房屋介紹
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現
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住宅
型
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電
裝
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管理費
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2753元/月
否
法定用途
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車位
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1
公設比
：
33%
近傳統市場
近公園綠地
附近交通
仁義街公車站
屋
【發展趨勢無法擋，小資入主重劃區新貴】
📍士林一橋之隔｜發展中重劃區｜屋齡4年
🏠 2房1廳1衛｜主+附14.43坪｜總價1920萬｜B4坡道平面車位
💡 適合往返台北生活圈，追求效率、乾淨俐落的您
📞 私訊預約看屋｜讓俊德當您的買房小秘書｜
地址：新北市三重區仁義街
屋齡：4年
總戶數： 112 戶
權狀：21.53坪+ 11.17坪 (B4 70號 坡平車位)
樓層：13/15樓
室內坪數：14.23坪(主建物12.3坪+陽1.93坪)
公設比：33%
格局：2房1廳1衛2陽台
車位數：117輛(B1~B6)
機車位：112輛
管理費：2753元/月(100元/坪+車位600元/月)
單價：
1920-250 = 1,670
1670/21.53 = 77.56*
。110m：全聯、7-11、公車仁義街站
。公車接駁往捷運站（62、226、F302)
。重陽橋堤外綠地、元富二街公園
。機車引道上重陽橋
。環河北路四通八達
。室內收納空間多，乾淨整潔
。高樓層採光好
。未來相對有棟距-
🚗 一、交通串聯北市便捷
毗鄰重陽橋與國道一號，開車約10–15分鐘即可抵達士林或圓山生活圈，對習慣開車通勤的族群是大加分 。
🏘️ 二、純住宅規劃、開發快速
占地約22公頃、自辦重劃，約70％為住宅、30％為公共設施，規劃單純，且因面積小、開發快，建設成熟度較高 。
已完工包含道路、公園與全聯旗艦店等，日常生活機能已到位 。
🛍️ 三、成熟商圈生活配套
緊臨仁義街、五華街、仁愛街商圈，擁有傳統小吃、超市、日常店家，例如全聯旗艦店（550坪）已進駐區內 。
前往重陽重劃區家樂福也方便，生活採買非常便利 。
🌿 四、低密度環境與河岸綠帶
公共設施包括綠地公園及校地預定地，高速公路旁設緩衝綠帶隔離塵囂。
鄰近淡水河河岸景觀，人行陸橋往堤外公園，施工中。
💰 五、價格CP值高、吸引首購與北市客 。
吸引不少台北市親子族、小資族跨橋購屋為自住或置產。
🔍 優勢總結
交通便捷：過橋即達士林、連結國道一號，捷運題材陸續到位
環境安靜：純住宅區、低密度、綠帶隔離公路噪音
機能完善：商圈、超市、綠地、公園已到位，生活無虞
CP值高：房價仍偏低，成長空間大，投資與自住都吸睛
開發速度快：面積偏小、自辦重劃，建設成熟迅速
☎️賞屋歡迎來電：0985989831江俊德
YouTube 搜尋：肉爸肉媽的幸福日記
✅賞屋歡迎+ＬＩＮＥ
Line：sharptt
☀️廣賢團隊☀️
🏠台灣房屋 集賢特許加盟店
🏠廣賢地產有限公司
🏠經紀人：王志偉
(102)新北經字第002696號
🏠營業員：江俊德
(106)登字第317808號
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地址：新北市三重區仁義街
屋齡：4年
總戶數： 112 戶
權狀：21.53坪+ 11.17坪 (B4 70號 坡平車位)
樓層：13/15樓
室內坪數：14.23坪(主建物12.3坪+陽1.93坪)
公設比：33%
格局：2房1廳1衛2陽台
車位數：117輛(B1~B6)
機車位：112輛
管理費：2753元/月(100元/坪+車位600元/月)
單價：
1920-250 = 1,670
1670/21.53 = 77.56*
。110m：全聯、7-11、公車仁義街站
。公車接駁往捷運站（62、226、F302)
。重陽橋堤外綠地、元富二街公園
。機車引道上重陽橋
。環河北路四通八達
。室內收納空間多，乾淨整潔
。高樓層採光好
。未來相對有棟距-
🚗 一、交通串聯北市便捷
毗鄰重陽橋與國道一號，開車約10–15分鐘即可抵達士林或圓山生活圈，對習慣開車通勤的族群是大加分 。
🏘️ 二、純住宅規劃、開發快速
占地約22公頃、自辦重劃，約70％為住宅、30％為公共設施，規劃單純，且因面積小、開發快，建設成熟度較高 。
已完工包含道路、公園與全聯旗艦店等，日常生活機能已到位 。
🛍️ 三、成熟商圈生活配套
緊臨仁義街、五華街、仁愛街商圈，擁有傳統小吃、超市、日常店家，例如全聯旗艦店（550坪）已進駐區內 。
前往重陽重劃區家樂福也方便，生活採買非常便利 。
🌿 四、低密度環境與河岸綠帶
公共設施包括綠地公園及校地預定地，高速公路旁設緩衝綠帶隔離塵囂。
鄰近淡水河河岸景觀，人行陸橋往堤外公園，施工中。
💰 五、價格CP值高、吸引首購與北市客 。
吸引不少台北市親子族、小資族跨橋購屋為自住或置產。
🔍 優勢總結
交通便捷：過橋即達士林、連結國道一號，捷運題材陸續到位
環境安靜：純住宅區、低密度、綠帶隔離公路噪音
機能完善：商圈、超市、綠地、公園已到位，生活無虞
CP值高：房價仍偏低，成長空間大，投資與自住都吸睛
開發速度快：面積偏小、自辦重劃，建設成熟迅速
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☀️廣賢團隊☀️
🏠台灣房屋 集賢特許加盟店
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🏠經紀人：王志偉
(102)新北經字第002696號
🏠營業員：江俊德
(106)登字第317808號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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