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🎯 Hello！我是本案專業代理人 劉展麟
連續三年千萬經紀人（2022～2024）
🔑 屋主授權委託窗口｜📅 提前一天約好安排
為您提供更高效率，展麟是接案也是您的銷售，讓三方資訊更順暢！
📱專業⚡議價專線：
📞 中信房屋｜千萬經紀人-劉展麟 0975-416-911
💬 LINE：@key1（記得加@，免費問到飽）
🏡 房屋亮點一眼看懂：
✅ 一層一戶｜公園第一排
🏙️ 地標建築｜捷運距離近
🌇 視野無限｜遠眺101景
🛠️ 可立即入住，屋況維持良好
🌳 無車噪音｜享受媲美大安森林公園的步調與質感
喜歡信義聯勤的森林視野，卻想要更高坪效？
✔️【基泰御峰】公設僅約27.5%，比38%的聯勤更實在。
✔️戶數更少!空間大!景觀佳，值得收藏。
🎈【社區優勢】
● 基地面積與棟別配置
基地面積約 565 坪，位於台北市內湖區成功路四段，臨主幹道、鄰近清白公園，擁有良好通風與採光條件。
單棟建築設計，規劃總戶數僅 48 戶，為稀有低密度大戶型社區。
採單層雙併、雙電梯規劃，戶戶邊間，保有極高隱私性與空間舒適度。
● 坪數配置
主力坪數為 63～96 坪，格局為 3～4 房，部分戶別可整合為大坪數達 126～137 坪。
特殊戶型可合併至 185 坪，適合重視空間感與收藏等級居住品質的買方。
● 公設項目
公設比約 27～30%。相比類似公園宅的大安勤聯更低
設施包含：25 米空中溫水泳池、健身房、室內花園／生態庭院、會議室、交誼廳，一樓與 B2 雙門廳設計，另有統一垃圾處理、無障礙空間、全天候物業管理。
💙【學區優勢】
🟠 小學：康寧國小（雙語特色）
🟠 國中：內湖國中（雙語特色）
皆為內湖地區明星學校，教育資源穩定豐富，接送方便，生活機能與教育雙強。
📍【機能優勢】
🟠 距捷運內湖站僅約 170 公尺，步行約 2 分鐘，為核心捷運宅。
🟠 鄰近清白公園，步行 1 分鐘即享自然綠意與親子活動空間。
🟠 生活機能充足，周邊有便利商店、傳統市場、內湖家樂福、星巴克、各式餐廳與診所。
🟠 位處成功路與內湖路雙主幹道交會，快速銜接堤頂大道、中山高與環東大道，車行通勤與出城極為便利。
【週邊利多】
🎈 鄰近內科（內湖科技園區）與美麗華商圈，周邊為台北科技、金融與高端住宅並存核心區域。
🎈 清白公園與城市綠地形成城市生活舒壓後花園，兼具自然與都市優勢。
【基泰建設精神與品牌理念】
🎈 成立於 1979 年，秉持「專業且值得信賴的貼心朋友」品牌理念，從土地開發、建築設計、施工品質到售後服務皆一條龍管理。
🎈 著重「人本住宅」與「高品質營造」，並導入飯店式管理精神與高端物業服務。
🎈 長期深耕台北核心精華區，並以質感與價值兼具的豪宅定位著稱。
【歷年知名作品】
🎈 台北市：基泰忠孝、基泰信義、基泰帝景、基泰仁愛、御和風、信義之星、千禧林園、大直唐寧街、世紀羅浮等
🎈 「基泰忠孝」為指標性地標，樓高 37 層，為東區高空建築代表作。
🎈 「基泰御峰」為內湖區罕見大坪數精品案，為該區段高端產品代表。
☀️【公司資本額與實力補充】
🎈 上市公司（股票代碼：2538），資本額約新台幣 44.5～50 億元。
🎈 公司市值約 56 億元，近年營建收入佔比超過 79%。
🎈 財務穩健，連續多年獲頒中華建築金石獎、施工品質獎等。
✅ 展麟總結
🟠 【基泰御峰】是台北內湖少數結合地段、機能、交通與高端隱私的精品宅案，具備真實「捷運共榮」、「公園首排」、「科技園區紅利」、「豪宅規格」四大核心價值。再加上基泰建設多年品牌實力與上市企業背景，是自住收藏與置產佈局兼具的高質感選擇。
-
✔️誠摯請您「立即約看」！
✔️新進案件：文案與照片即將更新，若欲索取資料，請立即聯繫。
📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#ModelX房仲 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有13年豐富經驗。我的仲介生涯突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
●展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑 我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
●本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(基宜花No.1)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
⚙#全方位法律資源 #豐富台北經驗
⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#千萬經紀人 #年度個人銷售約4.5億元
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我是展麟，您的第一名房仲
（基宜花東中信房屋總冠軍）
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♠️特別提示
▪️請尊重智慧財產權：請勿未經授權轉載或抄襲本文
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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