房
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房屋資料
現況
：
型態
：
電梯大樓
高檔裝潢
帶租約
：
否
住
8.6
2
近便利商店
近公園綠地
附近交通
社區巴士（直達台北）公車站
R86公車站
屋
您好！我是冠軍商仲的宣宣
🤝屋主授權委託窗口💎
🔑于宣是接案也是您的銷售，讓三方資訊更順暢！
讓我快速跟各位報告此物件值得入手的六大原因～
✔️本案優勢
1️⃣ 裝潢價值高
全室裝潢用料實在，整體質感遠勝一般標準交屋，
大幅降低未來裝潢預算，省時省力省裝修費。
2️⃣次高樓層
高樓層棟別，坐擁開闊視野與良好採光，享受全天日照與遠眺景觀。
3️⃣ 平面車位直達電梯
車位位置優異，動線順暢，從停車到住家無縫接軌，對家庭與長輩相當友善
4️⃣ 面向優勢、戶別稀有
本戶面向景觀棟別，不臨主幹道、不靠社區機電，生活品質高、居住安靜不吵雜。
5️⃣口碑品牌：麗寶建設出品
由麗寶建設打造，品質信譽有保障，過去作品深獲買方信任，
社區管理與結構規劃皆優，飯店式管理 。
6️⃣社區巴士直達台北
社區專屬巴士每日往返台北市區，對通勤族、學生族群極具吸引力，生活機能便利性再升級！
✨除了這六大優勢最值得跟您分享的是：
這間房子是屋主的起家厝，搬進來後事業順利，
家庭幸福，後來越住越旺還買了好幾間房
這間房的好磁場好風水，希望也能把這份好運氣傳給下一個主人。
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📱Line搜尋：電話號碼0983000155
❤️本案賞屋六大安心❤️
非海砂屋/非輻射屋/非凶宅/非短期/無傾斜
✅ 社區優勢
完備公設：包括中庭花園、游泳池、SPA、健身房、交誼廳、KTV、閱覽室、兒童遊戲區、會議室等，提供度假氛圍及多元休閒設施。
社區規模大、住戶穩定，居住人口結構成熟，住戶教育程度高、公設管理成熟 。
環境品質佳：中庭綠化與觀景設計，面山與面中庭，視野佳，具渡假感 。
🏠 社區簡介
地址：基隆市暖暖區碇內街
屋齡：15年
基地面積：約5791坪
社區規模：659戶，樓高10~14層，地下五層
📊 公設比與管理費
公設比：約29%。
管理費：約每坪50 元/月，包含電梯保養、公設維護、中庭清潔等。
🏫 學區介紹
碇內國小
碇內國中
🏪 周邊設施與機能
便利商店：約 200 m，步行約 2 分鐘。
碇內公園／碇祥里民活動中心
🚌 公車與社區接駁
基隆市公車路線門牌站：
R86A 路公車（碇內－八堵－七堵）
605 路（龍門谷－仁二路繞駛長庚醫院）
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環境品質佳：中庭綠化與觀景設計，面山與面中庭，視野佳，具渡假感 。
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地址：基隆市暖暖區碇內街
屋齡：15年
基地面積：約5791坪
社區規模：659戶，樓高10~14層，地下五層
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公設比：約29%。
管理費：約每坪50 元/月，包含電梯保養、公設維護、中庭清潔等。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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