房屋介紹
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房
現
：
電
裝
：
簡易裝潢
管
：
1200元/月
帶租約
：
否
法
：
車位
：
無
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠
近
近醫療機構
屋
1.明星學區：中壢高中在旁邊.新民國小.新民國中.中央大學.安琪兒幼兒園.安琪兒托嬰中心
2.近機捷A21站.近新屋交流道.近中豐北路交流道（預計114年底通車）
3.週邊有全聯.興國市場.新民市場.
中壢國民運動中心.中壢光明公園.中壢觀光夜市.中壢SOGO百貨.中壢古華花園大飯店.
4.社區管理嚴謹.環境清幽.住戶單純.
三面採光 白天陽光充足.夜景宜人
.格局方正🏠 自住評估
優點：
生活機能完善：鄰近學校、公園、商圈，日常生活便利
交通便利：靠近捷運A21站，通勤便利
社區品質佳：公共設施齊全，管理良好，居住環境舒適
💼 投資評估
優點：
租賃需求穩定：鄰近學校與商圈，租屋需求穩定
保值性佳：社區品質高，屋齡適中，具備一定的保值性
考量事項：
投報率需評估：以總價1,000萬計算，若月租金約25,000元，年投報率約3%
🔍 結論
自住：若您重視生活機能與居住品質，法國之星社區為不錯的選擇。
投資：若目標為穩定收租，該社區具備一定的投資潛力👍1/
2.近機捷A21站.近新屋交流道.近中豐北路交流道（預計114年底通車）
3.週邊有全聯.興國市場.新民市場.
中壢國民運動中心.中壢光明公園.中壢觀光夜市.中壢SOGO百貨.中壢古華花園大飯店.
4.社區管理嚴謹.環境清幽.住戶單純.
三面採光 白天陽光充足.夜景宜人
.格局方正🏠 自住評估
優點：
生活機能完善：鄰近學校、公園、商圈，日常生活便利
交通便利：靠近捷運A21站，通勤便利
社區品質佳：公共設施齊全，管理良好，居住環境舒適
💼 投資評估
優點：
租賃需求穩定：鄰近學校與商圈，租屋需求穩定
保值性佳：社區品質高，屋齡適中，具備一定的保值性
考量事項：
投報率需評估：以總價1,000萬計算，若月租金約25,000元，年投報率約3%
🔍 結論
自住：若您重視生活機能與居住品質，法國之星社區為不錯的選擇。
投資：若目標為穩定收租，該社區具備一定的投資潛力👍1/
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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