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✨🌈永康大橋特區｜超值雙車豪華別墅🌈✨
       

            ❗❗開價低於鑑價❗❗
                ❗❗買到賺到❗❗

🌟🏡雖為32年屋齡，但僅實際居住10年，期間持續細心維護，屋況極佳❗
       💖氣場超好  超通風  光照充足💖

🏡 挑高 2 層樓｜5 房 2 廳 5 衛4陽台｜雙車位｜免管理費 🏡
🌟 全新整理❗現場氣場極佳❗超舒適❗
🌟 公設比僅 6% 🏠，空間不浪費，每一坪都是真正可用面積❗
🌟 住戶僅 10 戶 🏡，小型社區，環境單純，寧靜又安全❗


🏠 空間規劃 + 硬體設施🏠
✨ 🏰 大廳挑高 2 層樓｜豪宅級開闊感，進門瞬間感受氣派格局❗
✨ 🛏️ 5 房 2 廳 5 衛 4 陽台 （2F大陽台洗衣晾曬沒煩惱）+ 地下雙車庫 🚗🚗（不佔用生活空間）｜每個房間都超大❗格局方正❗
✨ 2樓 樓中樓空間，有需要也可以改成孝親房❗多一個房間❗
✨ 📦 地下室1+1間超大儲藏室｜收納空間超足，生活更整潔舒適❗
✨ 🛁 頂級浴室｜日本杉木天花板、泡澡浴缸、開窗通風，享受溫泉飯店級生活❗


🍀🪴🌿 社區環境與生活機能🌿🪴🍀
🏡 👨‍👩‍👧‍👦 小型社區｜免管理費｜住戶單純，無大樓吵雜感，每年省下數萬元❗
🏡 🌱 社區中庭可種花種菜｜都市中的田園生活，愜意又療癒❗
🏡 🎓 優質學區｜大橋國小、大橋國中、台南高工，南台科技大學，孩子就學超方便❗
🏡 🚆 便捷交通｜步行可達大橋火車站，未來捷運藍線直達，全台暢行無阻❗步行可達大橋站、提前卡位康橋新站紅利❗
🏡 🛍️ 生活機能強｜奇美醫院、全聯、7千多坪小橋公園、千坪Park Avenue 7-11,康士美,星巴克、南紡購物中心，吃喝玩樂樣樣有❗


💰 投資保值・未來增值潛力 💰
📈 🚇 捷運藍線 + 大橋火車站｜雙軌優勢，交通建設帶動房價穩定成長！
📈 🏗️ 鐵路地下化 + 東橋重劃區 + 創意設計園區｜未來建設齊聚，價值持續飆升❗
📈 💼 南科產業紅利｜高科技人才移入，住房需求只增不減，保值抗跌！
📈 🌊 地勢高，排水好｜不淹水、不受災，買房最重要的安全保障❗
📈雙站生活圈❗步行可達大橋站、提前卡位康橋新站紅利❗


📢 現場比照片更驚艷❗
💡 🏠 這不只是房子，而是你的夢想之家❗
💡 🚀 開價低於鑑價❗現在入手，錯過就買不到這樣的高 CP 值物件❗
💡 📞 歡迎預約賞屋，來現場親自感受這份舒適與價值❗



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🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

💖方圆一公里覆蓋有:教學醫院-奇美醫院/大橋火車站/南台科技大學/台南高工/大橋國小/大橋國中/85度C/總圖💕/永康警察局分局/東橋小橋公園2.37公顷各種動植物生態，綠地，遊樂設施/千坪Park Avenue7-11.康士美.星巴克💕/周邊一公里就有三家全聯/尚青黄昏市场騎車1-2分鐘/南紡購物中心開車10分鐘💕💕💕

💖大橋一带好吃的早餐店，小吃店非常多，生活機能非常棒💕


💖台南捷運藍線第一期主線
（大橋大同段）」屬於優先規劃路段，路線起點《大橋車站》，終點則分別可到「 文化中心站 」和「 仁德轉運站 」。
台南捷運又有重大發展，繼藍線綜合規劃於3月經交通部審查通過後，第一期藍線延伸線可行性研究8月13日又獲交通部原則審查通過，對台南市捷運建設而言可謂雙喜臨門。增值空間大🎉🎉🎉


💖方圓1公里內多所學校、教學級奇美醫院、《大橋與永康「雙火車站」》，更是台南重大建設，鐵路地下化、藍線捷運站的覆蓋區，區域的東橋重劃區、大灣重劃區、以及最新的轉運站複合區，則是房市交易的三大焦點，潛力無限🎉🎉🎉


💖砲校遷建變身永康創意園區 結合鐵路地下化與捷運 將成永康新市鎮！因南科效應「永康」晉升蛋黃區（2024.09.03 經濟日報 住展雜誌）❣️持續看漲🎉🎉🎉


🎈用打折的大樓價買透天厝💥💥💥
🎈地勢高排水良好不會淹水👍🏻👍🏻👍🏻


💗居住品質超優，磁場很好💕💕💕


💖買房建議💖
1.跟著重大建設.科技題材議題走買屋
2.市區保值抗跌勝過郊區：［蛋黃區］勝過［蛋白區］勝過［蛋殼區］
3.科技題材並未消失.南科與台積電效應持續
4.南二都房價相對屬於低基期
5.政府產業政策朝向南北平衡且會落實
6.房市「短空長多」
節自512news房市觀測站2024.11.1


🌟📝𜠰𜠴回顧 x 2025展望
#台南房市穩定韌性，看好南科效應！

吉家網董事長李同榮於崑山科技大學分享，
在信用管制影響下，房市進入盤整階段，
但南科產業紅利長期支撐，台南房市依然值得期待。

✔️南科驅動熱潮
✔️家戶數成長，撐起房市基礎
✔️南北房價差縮小

產業擴張＋交通建設穩固基礎，
李同榮分享房市八字訣：聞積起舞，見軌則發！
節自 富比世地產王南區2024.12.04



🌟面積4.09公頃的南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區，位處永康區甲頂路鄰近中華路要道，緊鄰市中心地理位置優越，加上鐵路地下化、市立總圖等重大工程之建設，人口成長快速。
永康六甲頂醫療專用區市地重劃今年5月底完工， 鄰近東橋重劃區房價帶已站4字頭！


🌟附近沒有的捷運的房子，會跟有捷運的房子價差越來越大，目前價差還沒有很明顯，以後會跟台北一樣，差非常多。節自：老黄房市 114.03.19
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🌈這房子真的非常棒！住得非常舒服！現下非常少有的格局，就等有緣人了！再等一陣子，就要加價賣了！🌈