🏡【泰山明志精華區・台北皇家｜超低公設大四房＋坡道平面車位】🏡
還在嫌新大樓公設比 35% 買不到實坪嗎？
本戶擁有市場罕見【超低公設比】，主建物＋附屬建物高達 46 坪以上，給全家人最寬敞舒適的居住尺度！
✨【物件核心亮點】
✅ 超大使用空間：權狀約 61～62 坪，室內實坪超過 46 坪，四間房皆可擺放雙人床，三代同堂也不擁擠。
✅ 稀有超低公設：公設僅約 4 坪，每一分錢都花在實實在在的居住空間上，CP值完勝周邊新案。
✅ 坡道平面車位：附帶地下室獨立平面大車位，愛車免風吹日曬，停車上下貨超輕鬆。
✅ 黃金中樓層7樓：樓高 16 層的 7 樓黃金樓層，採光通風極佳，遠離一樓噪音與頂樓日曬。
✅ 格局方正實用：4 房 2 廳 2 衛標準大格局，客餐廳氣派寬敞，動線流暢好規劃。
🏙️【周邊生活與交通機能】
🛒 採買便利：下樓即享明志路二段成熟商圈，周邊全聯、便利商店、傳統市場、餐飲小吃林立，日常採買免煩惱。
🎓 優質學區：鄰近明志國小、義學國中、明志科技大學，孩子上學接送省時又安心。
🚌 交通便捷：社區周邊多線公車直達新莊、三重、台北市區；開車快速銜接台65線、國道一號及機捷泰山貴和站，南來北往超便利。
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✨ 這就是一種智慧
你永遠的房地產顧問 — 小梁
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