1. 建築與環保設計
綠建築與智慧住宅：新廈落成後符合綠建築及智慧住宅設計理念。
基地與規模：基地面積約 974 坪，總樓高 13 層，總戶數達 346 戶（包含原住戶與市府分回的社會住宅戶）。
2. 社區管理與機能
全天候保全：社區設有警衛管理，提供全天候模式運作。
垃圾統一處理：設有社區統一處理的廢棄物專區，並配備冷藏設備。
公部門進駐與社福：公共空間規劃為地區社福公共設施使用，臺北市住宅及都市更新中心資產經營部也進駐此處，就近提供社宅管維與在地化服務。
3. 公共藝術與地方脈絡
人文藝術融入：結合公辦都更美學，設置有呼應地方記憶的公共藝術作品（例如斯文里三期整宅作品《生命的總和》，運用社區常見綠植結合不鏽鋼與陶土容器創作），為更新後的社區保留歷史脈絡並增添藝術氣息。
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市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。
年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。
你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。
這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。
關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊。
