🔥開價2388萬｜單價低於近一年社區均價
📉開價單坪：65.62萬／坪
📊近一年成交均價：68.57萬／坪
📌開價單價低於近一年社區成交均價，想進竹北縣三生活圈，又希望從兩房預算往三房升級，這戶可以直接拿來比較。
【外部環境與地段】
•位於竹北縣治三期重劃區，勝利八街一段生活圈
•鄰近豆子埔溪水岸、景觀步道及自行車道
•鄰近喜來登商圈、遠百商圈，日常採買、餐飲及購物選擇完整
•鄰近新竹縣立體育場、國民運動中心及周邊公園綠地
•可銜接國道1號、台68線，往竹科、台元及竹北市區交通便利
•可往高鐵新竹站、台鐵六家站，兼顧市區及跨縣市交通需求
【學區與生活圈】
•安興國小×勝利國中雙學區生活圈
•安興國小、勝利國中均涉及總量管制，實際入學資格依當年度教育主管機關公告及門牌認定為準
•周邊結合學區、商圈、公園及運動休閒機能，適合家庭自住需求
【社區規劃】
•富宇雙學苑，基地約1,152坪
•社區規劃A、B雙塔，地上29層、地下4層
•全社區約285戶，其中住家280戶、店面5戶
•每層約5戶，社區規模完整
•社區車位以坡道平面車位為主
•氣派門廳搭配綠意中庭，公共空間規劃完整
【社區公設】
•公設規劃包含接待大廳、中庭花園、交誼廳及閱覽室
•另有健身房、視聽室、兒童遊戲區及KTV等休閒空間
•設有環保室，垃圾集中處理
•社區公設種類完整，親子、運動及休閒需求皆有對應空間
【本戶房屋特色】
•本戶為邊間，減少與鄰戶共牆面
•正面大馬路，前方棟距開闊
•永久棟距，視野不受近距離對棟壓迫
•三房格局方正，空間動線好安排
•全室開窗，房間皆有自然開口
•目前空屋，可直接看實際格局、採光及空間感
•沒有家具遮擋，更方便買方現場確認屋況
•三房空間相較兩房更能因應家庭成員、書房或未來換屋需求
【價格優勢】
•開價2388萬
•開價單坪65.62萬／坪
•近一年社區成交均價68.57萬／坪
•目前開價單價低於近一年社區成交均價
•對想買竹北縣三、預算又希望控制的買方，可以直接比較同社區近期成交與市場在售物件
📞兩房預算想往三房升級，價格又希望貼近行情，這戶建議直接到現場看格局、棟距與實際屋況，歡迎預約賞屋。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
🏃♀️🏃♂️限時開放賞屋中！想看快預約！
📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔
💬Line ID：peggy221516
📍 想先多認識我一點?
📲 我的社群平台（都可以找到我）
抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛
臉書 Facebook：林沛
脆 Threads：peggy0989303155
📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」
「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」
📩 現在加我的LINE社群免費領取
👉 @peggy888
👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！）
我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
✨ 為什麼你該相信我？
▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
▪ 雲林在地人，做人實在
▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」
🚫 注意：
這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣
新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
#竹北推薦房仲
#竹北買房找沛沛🐷
#沛出你的好房緣
