👋 您好，我是巴布羅，警察大學畢業，具備10年法務部資歷與法律專業背景，目前服務於永慶不動產縣三鎏金加盟店。
🏡 買房是人生重要的決定，除了介紹物件，我更希望協助您看懂行情、釐清需求，找到適合自己的家。
🤝 我能為您提供：
📊 每週成交行情與市場趨勢分享
🔍 市場物件比較分析，掌握各屋優缺點
💰 出價詢價與客觀市值評估
⚖️ 房地產交易相關法律問題探討與建議
👇 以下我將為您介紹本物件的特色：
🏡【新埔金鑽｜公園邊間全新電梯透天】
🌳 面公園綠意 × 三面採光 × 臨路住店
💰 開價：3,880 萬元
📐 建物登記約 70.818 坪｜土地約 29.935 坪
🏠 4 房 2 廳 5 衛｜地上 4 層
🌳【公園景觀・親近綠意的生活】
臨路面公園，將綠意視野帶進日常。
周邊資料列有柿子公園、新埔運動公園及新埔藝文廣場，可依喜好安排散步與休閒。
實際景觀、距離與周邊設施請以現場為準。
☀️【邊間三面採光・通風更舒適】
物件資料記載為邊間、三面採光，空間明亮通透。
歡迎親自到場感受各樓層的採光、窗景與通風。
🛗【全新電梯透天・上下樓更從容】
全新電梯透天，規劃地上四層，讓日常樓層往返更加便利。
空屋提供彈性規劃空間，可依需求安排裝潢與使用。
🏠【四房兩廳五衛・空間彈性配置】
四房格局搭配兩廳與五衛，方便規劃居住、書房及家庭成員各自的空間。
實際隔間、用途及使用狀況以現場和相關文件為準。
🏪【臨路住店・空間運用有彈性】
臨路條件搭配透天多層空間，可依需求評估使用方式。
實際營業用途、使用規定與可行性，請依建物登記及主管機關規定確認。
庭院停車空間及使用方式以現場與相關文件為準。
🛍️【新埔市區生活圈】
仁愛路位置可連結新埔市區生活機能，採買與日常生活可就近安排。
周邊商家與交通路線，歡迎賞屋時一併了解。
🏫【新埔國小・新埔國中】
物件資料列有新埔國小、新埔國中，可納入家庭選屋考量。
實際學區與入學資格依主管機關當年度公告為準。
🚗【竹北、高鐵與國道交通】
資料提供可銜接竹北喜來登商圈、高鐵新竹站，並可經芎林方向銜接國道三號。
實際行車時間依路線與交通狀況而異。
🏘️【建築特色】
物件資料記載建商為大英，整體規劃四戶。本戶為邊間電梯透天，鄰近公園與新埔市區生活圈；建築設計及實際使用情形請以現場及相關文件為準。
📷 本廣告使用提供之原始照片，照片僅供參考，屋況以現場為主。
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🤝 每一間房子都有自己的特色，每一次相遇，也都可能是一段緣分的開始。
🏡 物件分析之後，我更在意的是：這間房子，是否真正適合您的生活？
⚖️ 我希望站在與客戶同一陣線的位置，陪您比較行情、釐清優缺點，認真傾聽您的需求，再以法律專業與交易經驗，協助您理解每個重要環節。
💰 無論是首購、換屋，或長期資產配置，都歡迎與我聊聊。我會帶著服務熱忱，陪您一步一步，做出適合自己的選擇。
👨💼【巴布羅背景簡介】
🎓 新竹高中、警察大學畢業
⚖️ 法務部矯正署10年資歷｜103年4月12日入職
🏡 永慶不動產｜113年4月12日入職
🏆 千萬業績經紀人
📜 113年考取不動產經紀人
📚 熟悉民事法、商事法及不動產交易相關法律議題
📞 預約賞屋｜陳韋安（巴布羅）
📱 電話：0921-085-079
💬 LINE：pablo1220
🏡 永慶不動產縣三鎏金加盟店
📜 石靖婷(104)新北經字第3158號
🏢 鎏金不動產有限公司
