✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【椰林掬】縣三視野宅｜
三房雙平車｜歐系建材
📜椰林掬得一窗晴，8樓遠景入簾青
安興書韻隨風至，勝利歸途伴月明
💎家的尺度，不只在坪數，
更在每天望出去的風景
讓窗前的開闊與家人的笑聲，
成為努力生活的回饋
📍落腳竹北縣三生活圈，
將家的選擇放回日常需求
學校、空間與停車一次考量，
為長住生活做好安排
🎒安興國小、勝利國中學區，
步行上學更貼近日常
實際入學資格與分發，依當年度
學區及設籍規定
🌅8樓第一排開闊視野，
朝向東北收藏城市風景
早晨拉開窗簾、夜晚靜坐窗前，
讓心情有舒展空間
📐主+附屬建物26.8坪，
三房容納一家人的日常
留一間給孩子、一間給自己，
陪伴與獨處都能兼顧
🚘雙坡道平面車位配置，
照顧雙車家庭的生活節奏
兩人各自出門打拚，
回家都有屬於愛車的停泊位置
🔌社區可申請安裝充電設備，
為電動車生活預作準備
實際設置依社區規範、
車位條件與用電評估辦理
🍽️德國BOSCH嵌入式洗碗機，
分擔餐後清潔
把洗碗的時間留給家人，
讓一頓晚餐多些相聚餘韻
🛁義大利FLAMINIA掛式馬桶，
線條俐落簡潔
搭配瑞士GEBERIT隱藏式水箱，
收整衛浴視覺
♨️LIFEGEAR多功能暖風機，
照顧沐浴時光
在微涼的日子裡，
為洗浴前後添一份暖意與舒適
💧德國BWT淨水系統配置，
把講究藏進用水日常
從一日洗滌到居家清潔，
細節也值得被細心看待
🎨採用環保綠建材油漆，
讓選材回應居住的用心
家的質感從牆面延伸，
陪伴每一次相聚與安靜獨處
🌬️浴室採當層排氣規劃，
將日常換氣納入設計
讓沐浴後的空間整理，
多一項實際照顧生活的配置
🌿地下室天井設計，
讓停車空間多一份建築層次
從車位走向家的途中，
也能感受空間安排的巧思
🛠️地下室德國飛梭門，
搭配高耐磨石英地磚配置
把返家動線的質感，
延伸到每天都會經過的角落
【本戶核心價值摘要】
🐀段｜竹北縣三生活圈，
安興國小與勝利國中學區
📐規格｜
主+附屬建物26.8坪，
八樓第一排景觀三房
🌿設計｜地下室天井規劃，
搭配浴室當層排氣設計
🚘配置｜雙坡道平面車位，
充電設備可依規申請
💰尋找懂生活的您
三房、雙平車與開闊視野，
為家庭下一步留好位置
💖真正值得珍藏的，
是一家人願意一起慢下來的日常
讓窗外風景陪孩子長大，
讓每次回家都有期待的理由
📲立即找小余【預約鑑賞】，
親臨八樓感受第一排
帶著家人一起看風景，
也看看未來生活喜歡的模樣
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
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