✨ 屋主誠意出售｜出價就談｜輕軌生活圈
📍 新北市淡水區沙崙路一段
💰 開價1,298萬元（含平面車位）
🔥 【買房好時機！喜歡就出價，誠意來談！】
想在淡水找到一間三房、雙衛浴，又有坡道平面車位的好房子嗎？
這間位於台北灣「江南大宅」的優質三房，結合江南庭園式社區環境、便利交通與完整生活機能，讓您用合理預算，實現一家人的幸福成家夢！
🌈 【六大亮點・值得您親自鑑賞】
🏡 三房兩廳兩衛｜一家人剛剛好的幸福
實用三房格局，無論夫妻主臥、孩子房、書房或客房，都能依照家庭需求靈活規劃。
雙衛浴配置，讓家人日常生活更加便利，早晨出門不必搶浴室！
🚗 坡道平面車位｜停車輕鬆又便利
附設B2坡道平面車位，愛車有專屬空間，免去每天找車位的煩惱。
🏯 江南古典庭園｜回家就像走進度假園區
社區採中國古典江南庭園風格，擁有寬敞公共庭園、流水造景及休閒空間。
小橋流水、綠意環繞，讓每天回家都能享受悠閒自在的生活步調。
🌿 完善社區公設｜生活更有質感
社區休閒設施豐富，一樓規劃廊廳大道，讓住戶在社區內行走更加舒適，雨天也能減少淋雨的不便。
🚈 輕軌步行約5分鐘｜交通便利
步行約5分鐘可達淡海輕軌「濱海沙崙站」，搭配淡江大橋交通建設，往返淡水及周邊地區更加便利。
🛍️ 便利商店就在對面｜採買好方便
全家、7-ELEVEN就在社區對面，騎車約5分鐘可達家樂福，日常採買、生活用品一次滿足。
💎 【物件基本資料】
▪️ 社區名稱：台北灣－江南大宅
▪️ 房屋格局：3房2廳2衛
▪️ 建物總坪：41.223坪（含車位9.106坪）
▪️ 主建物：19.154坪
▪️ 所在樓層：10樓／12樓
▪️ 屋齡：約7.7年
▪️ 車位類型：B2坡道平面車位
▪️ 房屋管理費：每月2,248元
▪️ 車位管理費：每月300元
💰 開價：1,298萬元（含車位）
❤️ 【好房子不只要住得舒服，更要買得值得！】
三房雙衛浴，滿足家庭生活需求。
平面車位，解決停車煩惱。
江南庭園式社區，享受優雅休閒生活。
輕軌、便利商店與購物商圈，兼顧交通及日常便利。
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🏡 江南大宅・幸福三房車・等您來鑑賞！
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🏠 台慶不動產・淡海新市V8加盟店
👨💼 江政彥
📱 0906-179-000
🏢 經紀業：旺福地產有限公司
📍經紀業特許字號:北地價字第1000582124號
📍營業員：（115）登字第509727號 江政彥
📍經紀人：（99）桃縣經證字第00354號 孫昌義
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※ 交通時間依實際路況及步行速度而異，社區公設依管理委員會規定使用。
