【水湳經貿×十四期核心】絕版大三房｜高坪效開窗衛浴｜一層兩戶單純社區】
【物件基本資料】
權狀面積： 40.96 坪
主建物： 27.12 坪（室內大空間，好規劃）
附屬建物： 陽台 3.94 坪（三大陽台，採光通風極佳）
公共設施： 9.9 坪（低公設比，實用性高）
格局配置： 3 房 2 廳 2 衛 3 陽台
特色亮點： 入門獨立玄關、衛浴皆開窗、室內乾淨整潔、維持極佳
【四大核心優勢】
1. 地段潛力與增值紅利水湳經貿＋十四期黃金交界：
坐落核心地段，同享重大建設發展紅利，未來增值與保值潛力強勁。 重大建設環繞： 緊鄰水湳中央公園、臺中國際會展中心、綠美圖等指標性重大建設。
2. 生活機能全方位到位多元商圈環抱：
短車程即達水湳市場、大雅中清路商圈、愛買量販店及逢甲商圈，餐飲採買應有盡有。 完整學區與綠意： 周邊學區完善，輕鬆滿足就學需求；鄰近中央公園，享受高綠覆率與健康休閒生活。
3. 便利交通與鬧中取靜動線順暢：
快速銜接中清路主要幹道，直上國道1號中清交流道與74號快速道路，南北往來極便利。 靜謐居住體驗： 位於優質巷弄內，完美呈現「離塵不離城」的寧靜隱私住宅氛圍。
4. 優質屋況與單純社區一層兩戶：
社區戶數單純、住戶素質高，公共區域維護乾淨整潔。舒適格局： 入門迎賓玄關、雙衛浴皆開窗不潮濕、大三陽台好利用，室內屋況乾淨免大整理即可入住。
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【國立臺北大學地政系/不動產經紀人】
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【中央土木系/地政士證照 】
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