🏡🔥【中壢過嶺｜京沅綻A高樓層景觀三房車・開價1498萬】

✨ 想在過嶺買一間真正的三房，又希望有景觀、採光，生活機能還要便利嗎？

這間位於中壢過嶺好市多生活圈的「京沅綻A」，稀有釋出高樓層景觀三房！

位於12樓建築的9樓，享有開闊視野與無限棟距，規劃3房2廳2衛，空間實用、坪效好規劃，不論是新婚夫妻、親子家庭，或是想從兩房升級三房的換屋族，都值得親自來看看！

而且總價1,498萬元，含車位，讓你在過嶺核心生活圈也能找到適合全家人的三房住宅！

🏠【房屋基本資料】

📍 地址｜ 桃園市中壢區松勤路
🏢 社區｜ 京沅綻A
💰 限時優惠｜1,498萬元（含車位）
🛏️ 格局｜ 3房2廳2衛
📐 建物總坪數｜ 49.97坪
🏠 主建物｜ 23.76坪
🌿 附屬建物｜ 2.30坪
🏢 共同使用｜ 23.90坪
🌳 土地坪數｜ 7.22坪
🚗 車位｜ 含於售價內，車位型式及坪數請以權狀確認
🏙️ 樓層｜ 9樓／共12樓
📅 屋齡｜ 約8.5年
🏢 建物型態｜ 電梯大樓
💵 管理費｜ 每月3,398元
📋 公設比｜ 約32%
🏡 管理方式｜ 管理員

🌟【六大物件特色】

1️⃣ 高樓層無限棟距｜景觀視野開闊

位於社區高樓層，享有無限棟距特色，視野開闊，不容易有近距離建築物造成的壓迫感，讓居家生活多一份舒適與自在。

2️⃣ 正三房規劃｜一家人的空間剛剛好

3房2廳2衛的實用格局，主臥、次臥及客廳空間完整，無論是孩子房、長輩房或居家書房，都能依照家庭需求安排。

3️⃣ 雙衛浴配置｜家庭生活更便利

規劃兩套衛浴，早上出門不用全家搶著使用，對於家庭成員較多的買方更加實用。

4️⃣ 約50坪完整空間｜坪效好規劃

建物總坪數約49.97坪，主建物約23.76坪，搭配附屬建物及共同使用空間，適合希望從兩房升級到三房的家庭。

5️⃣ 過嶺商圈核心｜生活採買便利

鄰近好市多、全聯及周邊商圈，日常採買、餐飲及生活用品補給都相當方便，下樓附近也有便利商店與公園。

6️⃣ 交通路網便利｜台66快速道路

鄰近台66快速道路，可串聯中壢及周邊區域；依實際交通狀況，開車前往桃園高鐵、青埔及周邊交通節點也有便利的道路選擇。

🛍️【過嶺生活機能】

🛒 大型採買： Costco好市多、全聯福利中心。

🏪 日常採買： 便利商店、蝦皮店到店及周邊商家。

🌳 休閒綠地： 鄰近公園，下樓即可享受散步休閒時光。

🚗 交通路網：

• 鄰近台66快速道路。

• 可銜接中壢市區及周邊生活圈。

• 可利用主要道路前往青埔、高鐵桃園站。

• 往返桃園、新竹及周邊區域可依通勤路線規劃。

🎯【推薦給這樣的你】

✔️ 首購家庭： 想一次到位，直接購入三房住宅。
✔️ 新婚夫妻： 預留未來家庭成長的生活空間。
✔️ 換屋族： 從兩房升級三房，改善居住品質。
✔️ 親子家庭： 需要孩子房、主臥及多功能空間。
✔️ 重視景觀的買方： 喜歡高樓層、開闊視野與無限棟距。

📞【預約賞屋｜過嶺社區專家暖男小悅】

買房不只是看坪數，更要看格局、景觀、交通與生活機能。

這間京沅綻A高樓層景觀三房車，總價1,498萬元含車位，兼顧家庭空間與過嶺生活便利性。

如果你正在尋找過嶺三房住宅，歡迎預約現場看屋！

🏡 過嶺社區專家｜暖男小悅 江旭悅
📱 電話：0919-133-066
💬 歡迎私訊詢問、預約賞屋！

【加盟店及經紀業資訊】

有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司 (107)桃經字001682號

有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司 (108)桃經字001713號

有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號

有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司 (110)北經字01500號

經紀業：鴻耀不動產有限公司
經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號
營業員：江旭悅（107）登字第326605號
電話：0919-133-066

※房屋價格、坪數、格局、車位及屋況，請以最新委託資料、權狀、不動產說明書及現場現況為準。