★稀有整層大戶：市中心少見的整層大坪數物件，室內使用空間寬敞，大氣不壓迫。
★百業皆宜高彈性：空間坪效高、好隔間规划，不論是需要開放式動線還是獨立隱私空間皆能完美滿足。 【黃金地段】
★駁二特區黃金圈：鄰近高雄最吸金的駁二藝術特區。
★雙指標藝文核心：坐落於高雄歷史博物館與高雄音樂廳旁。
★正鬧區核心生活圈：位於鹽埕精華鬧區，周邊商家林立、餐飲機能完善，員工進駐、日常辦公生活超便利。 【交通與商務便捷】
★近橘線鹽埕埔站：鄰近捷運站，員工上下班通勤便捷，客戶來訪引導不迷路。
★雙鐵路網加持：大眾運輸網絡發達，南來北往商務接軌，具備極佳的地理識別度。 【完美適用族群】
★特色餐飲與咖啡廳：空間大、具聚客效應，適合打造質感餐廳、旗艦午茶或網美打卡店。
★質感工作室與展演：契合周邊文創與藝文氛圍，適合設計、廣告、藝術攝影或攝影棚進駐。
★企業辦公室與總部：低公設、大空間，適合中小企業、聯合事務所或品牌設立高雄據點。 ═══════════════
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