【雅曼｜南勢學區2+1房平車】
如果你想找的是
「不要太小、又不想直接跳到高總價三房」，
這間雅曼其實很值得看。
總價1650萬，
2+1房2廳2衛2陽台，
房屋坪數29.74坪，
搭配B1坡道平面車位。
而且這間不是只靠房數吸引人，
真正有感的是：
公設比只有25.55%，
主＋附約22.14坪，
空間利用率比很多新案更實際。
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【基本資料】
總價｜1650萬
格局｜2+1房2廳2衛2陽台
房屋坪數｜29.74坪
主＋附｜22.14坪
公設比｜25.55%
房屋單價｜約48.76萬／坪（車位另計）
車位｜B1坡道平面
管理費｜2,264元／月
保全｜24小時
屋況｜空屋
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【這間值得看的地方】
★ 低公設25.55%
現在不少新案公設比都往三成以上走，這間室內實際使用空間更有感。
★ 2+1房格局
多一個彈性空間，可以當書房、工作室、兒童房或收納空間。
★ 雙衛浴＋雙陽台
日常使用更方便，也讓洗衣、曬衣、生活空間更容易分開。
★ 格局方正
家具好配置，空間不容易浪費。
★ 採光佳
室內明亮，整體居住感舒服。
★ 屋況維持良好
屋主用心維護，減少後續重新整理的負擔。
★ B1坡道平面車位
車位好停，兩側車門皆可全開，上下車更方便。
★ 南勢學區宅
緊鄰南勢國小、南勢國中，家庭自住機能完整。
★ 生活機能成熟
鄰近全聯，日常採買方便，周邊也有760、5069、5071公車路線。
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如果你現在正在比較林口兩房、2+1房，
這間我會建議不要只看總價。
把「低公設、雙衛浴、雙陽台、平面車位、採光、學區」
一起放進來看，
1650萬買到的不是只有房數，
而是整體居住條件相對完整。
歡迎私訊預約看屋。
林口購屋領航員｜小齊 張元齊
電話／LINE｜0976-960-163
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