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🌊【新莊新樹路｜現代東京 專任河岸公園景觀方正四房＋坡平大車位】🌊
✨ 低公設比僅約 24.4%！室內實用近 33 坪大四房雙衛！ 🏙️🎉
🌳 河岸綠意公園景觀第一排，珍稀邊間雙面採光通風超棒，格局方正好規劃，自帶 12.5 坪獨立坡道平面大車位，24 小時警衛管理守護安全，自住舒適、收租置產皆宜！🚗🌿👨👩👧👦
🌟 物件六大必買亮點 🌟
🌳 公園第一排＋河岸遼闊景觀：門前即是綠意公園，鄰近水岸河景視野開闊，下樓散步遛狗、運動休閒超愜意，享受鬧中取靜的優質居住環境！🍃🏃♂️
☀️ 珍稀邊間戶型・通透採光微風對流：位處 5 樓中間黃金樓層，邊間雙面自然光灑入室內，通風對流極佳不悶熱，全日乾爽舒適！🌤️🪟
📐 低公設比約 24.4%・室內實用近 33 坪：扣除車位後公設比僅約 24.43%（共有部分僅 10.66 坪），室內（主建 29.98 坪 + 附屬 2.99 坪）高達 32.97 坪，標準方正 4 房 2 廳 2 衛，格局大器零走道浪費！🛋️🛏️
🚗 獨立坡道平面大車位：配置專屬 坡道平面車位，大尺寸休旅車直進直出輕鬆停放，愛車免受風吹雨淋！🅿️🚙
👮 24 小時全天候警衛管理・安全安心：全天候保全物業嚴謹守護社區出入安全，收發包裹與公共維護完善，每月管理費僅 2,364 元，養房輕鬆零負擔！📦🔐
💡 自用收租皆便利・商業區保值抗跌：土地使用分區為商業區，地坪持分達 7.61 坪，屋況結構健全（屋齡約 18.5 年），無論是三代同堂家庭自住或是置產收租，資產保值力道超強！📈🏆
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