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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間三民高中捷運美寓2樓，漂亮方正大空間，環境舒適機能便利！
臨近捷運三民高中站，散步約9分鐘 (約650米)，附近有佳瑪百貨、鷺江商圈、蘆洲市場、廟口夜市！
巷口就有公車站，周邊各類店家齊全：美食小吃、多家超市、生活用品、銀行郵局，這裡真的很方便！
除了滿滿的生活機能之外，國立空中大學、國定古蹟 - 蘆洲李宅就在旁邊，人文素質高、居住環境好！
本棟樓位於寬敞巷道，巷內有多家便利商店、蝦皮店到店、美廉社，往前走幾步就到漂亮的中原公園！
本棟樓的外觀整潔，樓梯間明亮通風，戶數很單純，土地持分大，垃圾車會開進巷內，倒垃圾超輕鬆！
本物件的屋形非常方正，有雙面採光，現況格局：3房 / 3廳 / 1衛 / 1陽台，空間寬敞，起居動線流暢！
本物件位於2樓，只需要走一層樓，不用爬高高，大約3年前有重新整理室內管線及裝潢，這間真的OK！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國69年10月7日
屋齡：約46.5年
建築高度：地上4層樓
本物件所在樓層：2樓
樓地板高度：確認中
現況格局：3房 / 3廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：住家
建物謄本登記用途：住家用
土地使用分區：住宅區
大樓座向：坐東南朝西北
採光面數：2面採光，朝西北、朝東南。
臨路寬度：約7.8米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：本物件目前使用桶裝瓦斯，沒有安裝瓦斯表。
管理員：沒有
車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。
代收垃圾：沒有，每天14:10 ~ 21:05，垃圾車會在本棟樓周邊收取垃圾，期間共計5個停靠班次，
要自備專用垃圾袋。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台外推加窗、外擴增建加窗、加裝防盜鐵窗。
違建查報記錄：有，目前由區隊列管中。
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。
學區：蘆洲國小，蘆洲國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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