✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【富宇天雋】
占梅路河岸景觀，兩房雙衛平車
📜【河岸寄情】富宇天雋迎雲影，
河岸清光映畫窗
【歸家成詩】占梅一隅藏清趣，
兩房燈火待歸人
💭 好的居所，不只收藏風景，
更安放每一天的心情
📍 坐落新竹市東區占梅路，
讓歸家的想像有了座標
從城市日常回到自己的節奏，
把生活重心留給家人
🌊 河岸景觀是本戶的視野主角，
讓看景成為日常片刻
一杯熱茶、一段留白，
家的價值也在這些安靜時光
📐 主建物19坪，
為居家規劃建立清楚尺度
附屬建物1.6坪，
主附合計20.7坪
🏠 兩房兩廳的配置，
讓休息與相聚各有生活重心
喜歡一起吃飯，也珍惜各自獨處，
兩種日常都值得
🛁 雙衛浴配置，
為不同生活作息留下一份從容餘裕
從早晨準備到夜晚梳洗，
把自己的節奏慢慢找回來
🏙️ 本戶位於12樓，
所在建築總樓層為24樓
讓河岸景觀陪伴日常，
在家的片刻也能值得期待
🚗 搭配坡道平面車位，
讓日常用車多一份從容安排
從出門到返家，
車位配置也是挑選生活方式的一環
🧭 東北朝向搭配12樓位置，
值得親自感受居住氛圍
🎨 建築美學回到生活本身，
讓配置與日常彼此契合
帶著喜歡的家具尺寸到場，
讓理想生活有具體輪廓
📍 地段摘要｜
新竹市東區占梅路，
富宇天雋河岸景觀
📏 規格摘要｜
總坪數39.9坪，
主附20.7坪
🏠 格局摘要｜兩房兩廳雙衛浴，
從容安排生活的節奏
🚗 配置摘要｜
12樓搭配坡道平面車位，
返家各有安排
💛 家不是把日子填滿，
而是讓喜歡的生活慢慢成形
讓河岸風景與兩房日常，
成為下一段生活的溫柔起點
📲 預約鑑賞找小余，
一起把格局與需求逐一對照清楚
帶著您對家的期待來，
現場感受是否適合自己的日常
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，
小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
#價格免擔心小余來努力
#買房找小余，安心一路有餘
#新竹買房達人小余
#鎏金不動產有限公司
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#經紀人石靖葶(104)新北經字第003158號
#營業員余厚翰(111)登字第407879號
💫鎏金團隊
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#永義竹北成功宸嘉加盟店
#永慶竹北家天下加盟店
#永慶竹北縣三聚心加盟店
#永慶竹北成功翰森加盟店
#永慶竹北莊敬鎏金加盟店
#永義竹北福興傑原加盟店
#永義竹北科大鎏金加盟店
#永義竹北水瀧富麗加盟店
