【龜山A7遠雄文青｜11樓中庭景三房平車｜2268萬】
買三房，也想把窗外的中庭一起納入每天回家的畫面？
這戶位在遠雄文青11樓，往外看有中庭植栽、圓形公共建築與社區樓棟；步行約5分鐘到A7體育大學站，回家後還有圖書室與健身房可以使用。
✨ 住進來的感覺
・先看窗外，再看下樓後能使用的空間：社區公共中庭有植栽與步道，圖書室、交誼廳讓閱讀、會客多一個去處。
・通勤不必天天開車，A7體育大學站步行約5分鐘可到；全聯及7-ELEVEN就在社區旁，回程能順手補齊日用品。
・前陽台銜接客廳，後陽台服務廚房與洗曬衣，把看景休息和整理家務安排在不同位置。
・遠雄建設的三房2廳2衛，主建物加附屬建物32.24坪；需要家人各自休息或留一間工作室，都有房間可規劃。
💰 價格
總價｜2268萬（含車位）
車位｜190萬（B3坡道平面車位）
單價｜43.57萬／坪（已扣車位）
📐 坪數
權狀總坪｜59.06坪（含車位11.37坪）
實際使用｜32.24坪（主建物29.94＋附屬建物2.3）
公設比例｜32.39%
🏠 格局屋況
格局｜3房2廳2衛、2陽台
樓層｜11樓／地上20樓
座向｜坐西北朝東南
屋齡｜約11.2年
屋況｜空屋、無裝潢
🚗 車位
車位在B3，採坡道平面式，開車出門與搭捷運通勤都能保留。
🏢 社區
戶數｜1331戶
管理｜24小時警衛管理（管理費每月約2684元）
公設｜中庭花園、圖書室、健身房、交誼廳
建商｜遠雄建設事業股份有限公司
營造｜遠雄營造股份有限公司
🚇 交通
捷運｜步行約5分鐘到A7體育大學站（約350公尺）
班距｜普通車約15分鐘一班
方向｜普通車可直達台北車站、機場第一航廈及第二航廈
開車｜沿文化一路到A8長庚醫院站，約3.8公里、15分鐘
🌳 生活圈
公園｜樂善公園
超商｜7-ELEVEN富亨門市就在社區旁
採買｜全聯龜山文青店就在社區旁
休閒｜文青水園水資源回收中心步行約7分鐘
👨👩👧 適合誰
・在意回家後的中庭景觀，希望閱讀、運動不只待在室內的買方。
・把機捷列為主要通勤方式，同時需要三房與汽車車位的家庭。
📞 看屋資訊
傳「遠雄文青」給我，先拿格局圖、車位位置；需要也能一起算頭期款與月付。
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