江南風靜巷社區，邊間大三房，價格誠意，位置取捨也先說清楚。
這間適合誰
✅ 想要大三房、重視採光通風的家庭
✅ 偏好安靜社區、不愛鬧區喧囂的人
✅ 有車、能接受自駕或接駁生活的買方
✅ 想要公設完整、有裝潢可較快入住的換屋族
基本資訊
新北市淡水區濱海路三段148巷｜台北灣NO3江南頤和
樓層：10樓／共11樓（邊間，同層8戶，2部電梯）
️ 格局：3房2廳2衛｜屋齡12.3年
建物：50.71坪（含車位9.35坪）／主建物25.04坪
車位：坡道平面
總價：1,498萬（含車位130萬）｜單價約33萬/坪
️ 管理費：3,095元/月
特色
1️⃣ 邊間＋坐北朝南 → 兩面採光 → 自然光與對流好，少開燈、少開除濕
2️⃣ 每間房都有窗 → 臥室、書房使用更健康
3️⃣ 10樓高樓層 → 視野開闊、較遠離街道噪音 → 回家更安靜
4️⃣ 有裝潢＋天然瓦斯＋代收垃圾 → 入住準備少 → 日常少一堆瑣事
我的觀點
老實說，這個社區位置偏一點，沒車會不方便。
但靜巷、邊間大三房、公設齊全、屋況也整理過，
這個單價我覺得值得先親自來看，再判斷位置的取捨你能不能接受。
我的服務承諾
✔️ 漏水、海砂、輻射等屋況，帶看前先查證，有狀況一定據實告知並提出處理方案
✔️ 看屋時攤開實價登錄行情與產權資料，讓你清楚比價
✔️ 貸款可先試算，簽約前評估清楚再決定
想看實際採光與屋況，歡迎預約看屋，我會把優缺點都先跟你說清楚。
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