位於淡水新市鎮核心地段，台北灣社區釋出稀有觀海三房美宅，擁有完善生活機能與高品質居住環境，兼具自住與投資價值。
商圈特色 鄰近新市鎮商圈，周邊便利商店、餐飲店家林立，生活需求一應俱全。 近家樂福、運動中心與行政中心，採買、休閒、行政資源皆便利。
社區特色 24 小時管理，安全有保障。 全齡化公設規劃完善，滿足各年齡層需求。 社區接駁巴士可直達萬家福與捷運淡水站，交通便利。 社區環境幽靜、住戶單純，管理嚴謹。
房屋特色 三房二廳二衛格局方正，採光通風佳。 高樓層景觀戶，遠眺山海美景。 全戶三面開窗，主臥開闊舒適。 額外一間可靈活規劃為兒童遊戲室或書房。 屋況維持良好，有裝潢即可入住。 坡道平面大車位，停車便利。
公設亮點 ✔️ 游泳池 ✔️ 健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲區 ✔️ 挑高大廳與 24 小時管理服務
不僅是一個家，更是身心休憩的場所。 社區鄰近輕軌、公車站，串聯淡水捷運與新市鎮生活圈，商場、超市、學區齊備，生活便利性高。
👉 稀有高樓層三房＋平面車位釋出，兼具景觀、機能與保值潛力，誠意推薦親自賞屋！
🚉 淡水輕軌
綠山線（現有 V01–V11） 紅樹林【↔捷運紅線】 → 竿蓁林 → 淡金鄧公 → 淡江大學 → 淡金北新 → 新市一路 → 淡水行政中心 → 濱海義山 → 濱海沙崙【↔藍海線起點】 → 淡海新市鎮 → 崁頂
藍海線一期（現有 V26–V28） 濱海沙崙【↔綠山線】 → 台北海洋大學 → 沙崙 → 淡水漁人碼頭
藍海線二期（站點位置 V21–V26A） 淡水捷運站【↔捷運紅線】 → 觀潮廣場 → 真理街口 → 中正路一段6巷 → 中正路一段87/132巷【↔八里線 V31 共站】 → 淡水漁人碼頭站
八里輕軌（規劃站點 V31–V37） V31 淡水區中正路二段/中正路一段87巷【↔藍海線二期 V25 共站】 → V32 八里區博物館路/忠孝路口 → V33 八里區博物館路/文昌路口（鄰近十三行博物館） → V34 八里區商港三路/八里大道路口 → V35 八里區商港三路/商港八路口 → V36 八里區商港六路/商港一路口 → V37 八里區中山路三段/訊塘二路口（端點站）
🚇 捷運紅線（淡水信義線）
淡水 → 紅樹林【↔淡水輕軌綠山線】 → 竹圍 → 關渡 → 忠義 → 復興崗 → 北投【↔新北投支線】 → 奇岩 → 唭哩岸 → 石牌 → 明德 → 芝山 → 士林 → 劍潭 → 圓山 → 民權西路【↔中和新蘆線】 → 雙連 → 中山【↔松山新店線】 → 台北車站【↔板南線/高鐵/台鐵/機捷】 → 台大醫院 → 中正紀念堂【↔松山新店線/萬大樹林線】 → 東門【↔中和新蘆線】 → 大安森林公園 → 大安【↔文湖線】 → 信義安和 → 台北101/世貿 → 象山 → 廣慈/奉天宮
🌊 淡水・北台灣最具魅力的生活圈
淡水以獨特的河海景觀與深厚人文底蘊聞名，是北台灣少數同時兼具休閒、文化與交通優勢的核心地段。捷運紅線直通台北市中心，輕軌串聯新市鎮生活圈，形成完整交通網絡。
🚦 交通建設利多
淡江大橋正式通車，快速連結雙北與桃園國際機場。
淡北快速道路、64、61 快速道路構築四通八達交通網絡。
輕軌藍海線二期延伸至淡水捷運站與老街，並與八里輕軌共站銜接，未來「淡水＋八里雙城生活圈」願景成形。
🏙️ 區域發展契機
淡水新市鎮二期重劃的產專區招商推進，吸引多元產業進駐。
結合交通紅利，帶動商業、服務業與創新產業聚集效應。
提升區域經濟活力，創造就業與商業模式，展現「宜居＋宜業」雙重優勢。
💎投資置產亮點 淡水不僅是宜居生活選擇，更是投資置產的黃金地段。結合自然景觀、文化底蘊、交通建設紅利與產專區招商，淡水展現無限可能。無論自住或投資，都是值得期待的理想所在，兼具生活品質與未來願景，成為北台灣最具代表性的生活新星。
💬 專案承辦人：夏大衛
📞 專線：0968-058-408
📱 LINE ID：david.hsiah
🌟 台慶不動產 新市V8加盟店
📜 經紀人：孫昌義（99）桃縣字第00354號
📜 營業員：夏大衛(寅智) (113)登字第465157號
📌 小提醒：
1️⃣ 若房屋資料與實際狀況有差異，請以地政機關核發之謄本為準，我們備有完整的不動產說明書，歡迎隨時查閱。
2️⃣ 格局圖可能為比例縮小的概略圖，如與房屋現況有些出入，仍以現場為主。
3️⃣ 圖片中可能包含周邊環境介紹，僅供參考，實際銷售物件請以現場為準。
4️⃣ 步行至捷運站的距離或時間參考 Google 地圖，實際路況可能有所不同。
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