🔥🔥【城上城｜全新未住景觀3房＋平面車位】🔥🔥
🏡 建商精裝｜超大露台｜一層4戶｜坡道平面車位
💰 含車位開價 2,260萬
想買「城上城」，又不想買回來再花一大筆裝潢費？
這間真的可以好好比較！
位於基隆安樂區指標型社區 「城上城」，屋主購入後全新未住，保留建商精裝，最大的亮點就是擁有約5.35坪大陽台／露台空間，再加上稀有的坡道平面大車位，不論自住品質、換屋需求或長期保值性，條件都相當完整。
🏠【物件基本資料】
📍 基隆市安樂區麥金路｜城上城
💰 含車位開價：2,260萬元
▪️ 建物總坪數：約 45.434坪
▪️ 主建物：約 23.027坪
▪️ 附屬建物：約 5.62坪
└ 陽台約5.351坪
└ 雨遮約0.269坪
▪️ 公共使用：約 16.782坪
▪️ 土地持分：約 5.026坪
🛏 3房2廳2衛
🏢 6樓／共18樓
🏠 一層僅4戶
🛗 2部電梯
🚘 坡道平面車位 B2-1151
💰 管理費約 2,332元／月
🚗 車位管理費約 300元／月
📅 屋齡約 10.6年
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⭐【這戶真正吸引人的6大優勢】
✅ 1｜全新未住，屋況漂亮
買中古屋最怕前屋主使用痕跡多、還得重新整理。
這戶購入後全新未住，又有建商精裝基礎，對於不想花大量時間處理裝修的買方，是非常直接的優勢。
✅ 2｜約5.35坪大陽台，空間感完全不同
這戶最值得強調的，就是它的大陽台！
約5.35坪的陽台空間，已經不是一般住宅的小工作陽台規格。除了採光、通風之外，也讓室內視覺自然向外延伸。
喜歡景觀、植栽、喝咖啡放鬆的人，這個空間真的很加分。
✅ 3｜正規三房＋雙衛浴，換屋家庭更實用
主建物約23坪，規劃3房2廳2衛，不像部分新大樓為了硬塞三房而犧牲居住品質。
夫妻＋兩個孩子、三代家庭，或需要書房／工作室的買方，都有很好的使用彈性。
✅ 4｜一層4戶，居住單純度更加分
大型社區最怕單層戶數太多。
這戶所在梯廳一層僅4戶、配置2部電梯，相較高梯戶比產品，日常進出與隱私性更加舒服。
✅ 5｜坡道平面車位，買房一定要看這一點
不是機械車位，也不是升降平面。
直接就是B2坡道平面車位，停車方便、進出單純，對有休旅車或每天開車通勤的家庭尤其重要。
✅ 6｜近基隆長庚，生活機能成熟
城上城本身位於麥金路成熟生活圈，鄰近基隆長庚醫院，周邊採買、交通、醫療機能完整。
不論往基隆市區或雙北方向通勤，都具備相當成熟的生活條件。
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💎【專業分析】
買「城上城」這種大型指標社區，不能只看每坪單價。
真正要比較的是：
樓層、棟別、格局、室內坪效、採光景觀、陽台大小、裝潢屋況，以及車位條件。
這一戶最大的競爭力，我會直接濃縮成：
🔥 全新未住
🔥 建商精裝
🔥 正規景觀3房2衛
🔥 約5.35坪大陽台
🔥 一層4戶、2部電梯
🔥 坡道平面大車位
尤其是已經鎖定「城上城」的換屋族，建議不要只在網路上比價格。
同樣叫三房，實際住起來可以差很多；
同樣有車位，坡道平面跟機械車位的價值也完全不同。
💰 含平面車位開價2,260萬元
📲 城上城景觀三房＋大陽台＋平面車位，歡迎預約現場比較！
📞 賞屋專線｜李羚禕
📱 0955-568-498
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