位於捷運淡水站生活圈，海宴大廈社區釋出稀有公寓產品（無電梯），室內巧妙隔成兩間套房，兼具收租與自住彈性，並可公司登記，投資族群與創業者的理想選擇。
社區特色
鬧中取靜，居住環境單純。
設有管理員，可代收郵件、包裹，垃圾與回收集中處理，免追垃圾車。
公設完善：社區圖書室、交誼廳，並提供桌球、撞球設施，休閒娛樂一應俱全。
管理制度健全，住戶素質佳。
物件亮點
一戶隔成兩套房，空間利用率高，租金來源多元。
格局方正，採光良好，室內動線合理。
公寓產品，樓層適中，適合投資或自住。
可公司登記，兼具居住與商務彈性。
車位可租，停車便利。
生活機能
步行約 10 分鐘即可抵達捷運淡水站，交通便捷。
鄰近鄧公國小，教育資源充足。
步行 5 分鐘可達英專商圈，採買、餐飲、生活便利。
鄰近淡江大學，學生租屋需求穩定，收租報酬率佳。
👉稀有室內隔兩套房釋出，兼具投資報酬、居住彈性與公司登記優勢，錯過不再有。
🚉 淡水輕軌
綠山線（現有 V01–V11） 紅樹林【↔捷運紅線】 → 竿蓁林 → 淡金鄧公 → 淡江大學 → 淡金北新 → 新市一路 → 淡水行政中心 → 濱海義山 → 濱海沙崙【↔藍海線起點】 → 淡海新市鎮 → 崁頂
藍海線一期（現有 V26–V28） 濱海沙崙【↔綠山線】 → 台北海洋大學 → 沙崙 → 淡水漁人碼頭
藍海線二期（站點位置 V21–V26A） 淡水捷運站【↔捷運紅線】 → 觀潮廣場 → 真理街口 → 中正路一段6巷 → 中正路一段87/132巷【↔八里線 V31 共站】 → 淡水漁人碼頭站
八里輕軌（規劃站點 V31–V37） V31 淡水區中正路二段/中正路一段87巷【↔藍海線二期 V25 共站】 → V32 八里區博物館路/忠孝路口 → V33 八里區博物館路/文昌路口（鄰近十三行博物館） → V34 八里區商港三路/八里大道路口 → V35 八里區商港三路/商港八路口 → V36 八里區商港六路/商港一路口 → V37 八里區中山路三段/訊塘二路口（端點站）
🚇 捷運紅線（淡水信義線）
淡水 → 紅樹林【↔淡水輕軌綠山線】 → 竹圍 → 關渡 → 忠義 → 復興崗 → 北投【↔新北投支線】 → 奇岩 → 唭哩岸 → 石牌 → 明德 → 芝山 → 士林 → 劍潭 → 圓山 → 民權西路【↔中和新蘆線】 → 雙連 → 中山【↔松山新店線】 → 台北車站【↔板南線/高鐵/台鐵/機捷】 → 台大醫院 → 中正紀念堂【↔松山新店線/萬大樹林線】 → 東門【↔中和新蘆線】 → 大安森林公園 → 大安【↔文湖線】 → 信義安和 → 台北101/世貿 → 象山 → 廣慈/奉天宮
🌊 淡水・北台灣最具魅力的生活圈
淡水以獨特的河海景觀與深厚人文底蘊聞名，是北台灣少數同時兼具休閒、文化與交通優勢的核心地段。捷運紅線直通台北市中心，輕軌串聯新市鎮生活圈，形成完整交通網絡。
🚦 交通建設利多
淡江大橋正式通車，快速連結雙北與桃園國際機場。
淡北快速道路、64、61 快速道路構築四通八達交通網絡。
輕軌藍海線二期延伸至淡水捷運站與老街，並與八里輕軌共站銜接，未來「淡水＋八里雙城生活圈」願景成形。
🏙️ 區域發展契機
淡水新市鎮二期重劃的產專區招商推進，吸引多元產業進駐。
結合交通紅利，帶動商業、服務業與創新產業聚集效應。
提升區域經濟活力，創造就業與商業模式，展現「宜居＋宜業」雙重優勢。
💎投資置產亮點 淡水不僅是宜居生活選擇，更是投資置產的黃金地段。結合自然景觀、文化底蘊、交通建設紅利與產專區招商，淡水展現無限可能。無論自住或投資，都是值得期待的理想所在，兼具生活品質與未來願景，成為北台灣最具代表性的生活新星。
💬 專案承辦人：夏大衛
📞 專線：0968-058-408
📱 LINE ID：david.hsiah
🌟 台慶不動產 新市V8加盟店
📜 經紀人：孫昌義（99）桃縣字第00354號
📜 營業員：夏大衛(寅智) (113)登字第465157號
📌 小提醒：
1️⃣ 若房屋資料與實際狀況有差異，請以地政機關核發之謄本為準，我們備有完整的不動產說明書，歡迎隨時查閱。
2️⃣ 格局圖可能為比例縮小的概略圖，如與房屋現況有些出入，仍以現場為主。
3️⃣ 圖片中可能包含周邊環境介紹，僅供參考，實際銷售物件請以現場為準。
4️⃣ 步行至捷運站的距離或時間參考 Google 地圖，實際路況可能有所不同。
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