✨ 物件特色
✔️ 稀有大3房，室內空間寬敞，適合家庭自住。
✔️ 總坪數45.07坪，含約11坪坡道平面車位。
✔️ 低公設比僅25%，實用空間更有感！
✔️ 格局方正，3房2廳2衛，動線規劃佳。
✔️ 明亮舒適客廳，居家氛圍溫馨。
✔️ 低樓層3樓，免去高樓層等候電梯的不便。
✔️ 住家用途，適合小家庭、三代同堂或換屋族。
📐 基本資料
▪️ 社區：台北747
▪️ 總價：2388萬（含車位250萬）
▪️ 建物總坪數：45.07坪
▪️ 主建物：21.97坪
▪️ 附屬建物：3.56坪
▪️ 公設：8.54坪
▪️ 車位：11坪（B3坡道平面）
▪️ 格局：3房2廳2衛1陽台
▪️ 樓層：3樓／18樓
▪️ 屋齡：約31年
▪️ 公設比：25%
▪️ 座向：坐南朝北
▪️ 建設公司：新欣建設
❤️ 為什麼值得來看？
買房最怕坪數看起來大，實際室內卻不夠用！
這間擁有低公設比25%，搭配完整3房2廳2衛格局，還附上稀有坡道平面車位，不必再為停車煩惱。
45坪完整空間，讓一家人的生活各自保有舒適與隱私，不論是首購成家、家庭換屋，都是值得親自來感受的好選擇！
📞 好房不等人，歡迎預約賞屋！
專任委託，誠摯邀請您親臨現場，感受空間與採光的魅力。
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💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）
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💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號
💜營業員姓名：楊雪凌（104）登字第286732號
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
