#南區
#美村工學商圈
#低總價稀有物件
工學商圈Ｘ雙醫特區｜南區低總價邊間採光超值大三房
物件特色
✅ 超值低總價・小資成家輕鬆買：
開價只要 838 萬元！在南區與 13 期新案動輒破千甚至兩千萬的市場中，用極親民門檻買進正 3 房，租不如買首選。
✅ 實用室內大空間・低虛坪：
主建物 24.12 坪＋附屬 2.36 坪，主附建坪高達 26.48 坪！無多餘走道浪費，格局方正，客餐廳寬敞、前後雙陽台。
✅ 梯戶單純・低管理費負擔輕：
電梯一層僅 3 戶配置 1 部電梯，出入單純安靜；每月管理費僅約 1,235 元，養房輕鬆省荷包。
✅ 雙醫特區剛需・自住收租皆宜：
坐落南區精華地段，鄰近中山醫學大學附設醫院與中興大學醫院，龐大醫護人員與學生族群，保值性佳、租賃剛需極強。
✅ 工學商圈核心・生活採買天花板：
下樓出巷子即是工學商圈、台中高工商圈、美村南路商圈與工學市場，連鎖餐飲、生鮮蔬果、小吃林立；近愛買復興店，生活便利度無可挑剔。
✅ 綠意休閒・九年一貫升學名校：
近工學北路綠園道、健康公園，散步運動好去處；周邊涵蓋和平國小、四育國中、台中高工及中山醫學大學，求學教育資源豐富完整。
✅ 無縫接軌 13 期與 8 期：
工學路往北直通南屯 13 期與 8 期重劃區，快速享受新重劃區公共建設與商圈延伸增值紅利！
物件簡歷
🔺地點：南區工學路
🔺戶數：330戶
🔺樓層：4F/共17F
🔺方位：坐東朝西
🔺格局：3房2廳2衛2陽台
🔺建坪：35.27坪
🔺室內：26.48坪
🔺車位：無車位
🔺屋齡：30年
🔺開價：838萬
🔺管理費：1235元/月
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