998萬元含機械車位，12樓兩房兩廳。
木質拼接牆、吧台與穀倉滑門，現有裝潢風格完整。
浴缸與獨立淋浴間都有，兩間臥室也都有窗。
如果你想找一間有自己風格的家，
這間新潤峰采，可以從照片裡的吧台開始想像生活。
【早餐、聊天，留一個自己的吧台位置】
木質牆面搭配黑色鐵件、吊架與軌道燈，
客廳與吧台的風格彼此呼應。
早上準備一杯咖啡，下班後放下外帶晚餐，
讓用餐與聊天，有一個固定的小角落。
現有電視櫃與展示層架已有配置。
如果想換成沙發，賞屋時一起丈量，確認座位與走道怎麼安排。
【兩間房，睡覺與工作可以分開】
主臥目前已擺雙人床，窗邊搭配窗簾。
帶著自己的床組尺寸，就能現場確認兩側走道是否合用。
另一間房已有單人床、長書桌與層架。
兩人生活可作工作室；小家庭也能評估安排成兒童房。
格局圖另標示衣帽間，內部配置與容量待現場確認。
衣物多、需要分區收納的買方，可以列為賞屋重點。
【泡澡與淋浴，不用二選一】
一間衛浴，同時配置浴缸與獨立玻璃淋浴間。
趕著出門時淋浴，想慢下來時，也有泡澡的選擇。
鏡櫃與洗手台下方已有收納，
盥洗用品可以集中整理，不必全放在檯面上。
【白色廚房，備料與電器各有位置】
廚房已有上下櫃、雙口瓦斯爐與抽油煙機。
另一側配置電器及收納位置，方便依自己的料理習慣使用。
後門連接工作陽台。
洗衣、晾衣集中安排，衣物不用占用客廳空間。
【進門先換鞋，再回到休息區】
入口有鞋櫃與地坪分區。
回家先整理鞋子與外出用品，再走進自己的生活空間。
木質滑門也是室內特色之一。
開關方式、收納及使用動線，都可以現場實際體驗。
【車位一起買，也一起確認是否合用】
998萬元已包含車位110萬元。
車位位於B4，為坡道機械式
賞屋時一起了解操作方式與等待時間，
並核對車長、車寬、車高及限重，確認是否符合你的車型。
【通勤與採買，照你的生活路線看】
物件資料列鄰近V08濱海義山站及家樂福。
賞屋當天，也可以把轉乘與採買路線一起確認。
輕軌｜V08濱海義山站，步行時間待補資料
採買｜家樂福分店、實際距離待補資料
公車｜站名、路線與步行時間待補資料
學區｜依本戶門牌及當年度公告確認，待補資料
【基本資料】
社區｜新潤峰采
地址｜淡水區濱海路二段202巷82號12樓
總價｜998萬元，含車位110萬元
權狀總坪數｜30.02坪，含車位
房屋登記面積｜24.87坪，不含車位，包含公設
主建物｜14.21坪
附屬建物｜2.70坪
共有部分｜7.96坪
車位面積｜約5.15坪
格局｜2房2廳1衛，另有衣帽間
樓層｜12樓／地上15樓、地下4樓
建築完成日｜民國106年7月7日
屋齡｜約9年
座向｜坐北朝南
法定用途｜住家用
車位｜B4坡道機械式
管理費｜資料頁標示2,640元／月
管理方式｜24小時管理
每層戶數｜6戶
【喜歡風格，也把使用細節看清楚】
客廳與次臥較精巧，適合帶著家具尺寸來確認。
窗外可見周邊建物，採光與隱私以現場感受為準。
照片中的家具、按摩椅及家電，保留範圍另行確認。
資料頁列空屋，最新使用現況、交付狀態與設備功能，賞屋前提供說明。
如果你的需求是千萬內兩房、喜歡木質工業風，
又希望保留泡澡與獨立工作空間，這間值得親自走一遍。
來電或加LINE，告訴我方便的時間。
我陪你從吧台、房間看到車位，確認這間是否合你的生活。
住商不動產・新市影城加盟店
林正昕
賞屋專線｜0975-263-651
LINE｜kershaw2524213
【住商不動產】淡水新市影城加盟店
【經紀業名稱】大師不動產股份有限公司
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【營業員】林正昕（112）登字第438962號
