💰 開價2,158萬元｜權狀35.237坪
🌟 35坪大三房，公設比僅約9.26%！
在高公設比的大樓市場中，這間最大的優勢，就是把坪數真正留給居住空間！
✨ 六大必看亮點
✅ 超低公設｜坪效實在
公設比僅約9.26%，主建物28.75坪，前後陽台，室內空間寬敞，適合重視居住品質的家庭。
✅ 標準三房兩廳兩衛
客餐廳寬敞、格局方正，三間獨立臥室，無論家庭成員居住或規劃書房都很適合。
✅ 一層僅兩戶｜獨立門戶
沒有門對門的問題，出入隱私佳，居住環境相對單純。
✅ 面中庭景觀｜綠意環繞
面向社區中庭花園，享有綠意景觀，棟距相對開闊，居住感受舒適。
✅ 前後陽台｜生活更便利
前陽台欣賞中庭景觀，後陽台可作為洗曬及家務空間，動線實用。
✅ 空屋現況｜方便賞屋
現況空屋，無須配合租客時間，方便預約看屋，也可依個人喜好重新規劃裝潢。
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🌳 【台北天守閣｜優質社區】
🌿 百坪中庭花園、雙景觀池
🛡️ 24小時警衛管理
🏢 社區約288戶、共7棟
🏠 地上18層、地下2層
🏡 一層兩戶，獨立門戶
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🚇 【交通便利｜生活機能成熟】
📍 鄰近興華公園，休閒散步方便
🚇 步行約11分鐘至捷運三重站
🛒 對面家樂福，日常採買便利
🚗 鄰近新北大道、忠孝橋，往返台北市方便
🌳 周邊公園、運動中心，生活機能完整
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❤️ 【為什麼值得您親自來看？】
同樣是35坪的大樓，公設比不同，實際居住空間就可能差很多！
這間不只擁有約9%的低公設，更有標準三房兩衛、前後陽台、一層兩戶與中庭景觀。
如果您正在尋找真正住得舒適、空間實在的三房，歡迎親自來感受！
📞 賞屋專線：0917-035-743
🏡 永慶不動產｜李郁寬
三重忠孝橋加盟店
地址：新北市三重區中正南路163號
經紀業:盛家不動產仲介經紀有限公司
經紀人: 林敏輝(95)北縣字第001240號
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