中山國小站【雷諾瓦街】套房，雙城街3巷2號3樓-8

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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：雙城街3巷2號3樓-8
◆主建物：6.90坪
◆附屬：0.95坪
◆公設：4.06坪
◆土地：1.78坪
◆土地現值：【第四種商業區■115年公告現值：426722元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝北

◎房屋特點：雷諾瓦街是位於台北市中山區雙城街靜巷內的高指名度社區。鄰近熱鬧的晴光商圈與雙城美食街，步行約 2 分鐘即可抵達捷運中山國小站，具備鬧中取靜、生活機能極佳的地理優勢
◎房屋格局：1房/0廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎建築規劃：地上 15 層、地下 3 層，總戶數約 169 戶，每層 12 戶共用 2 部電梯
◎坪數格局：主要規劃 1 至 2 房、10 至 24 坪的坪數產品，格局極佳（由宏巨建設興建、吳非士建築師事務所設計）
◎交通动線：雙城街、林森北路、民權東路一帶、民族東路、新生高架道路，交通動線極佳
◎捷運站：中山國小站（中和新蘆線）、民權西路站
◎公車站牌：中山國小站、民權林森路口站
◎生活機能：雙城街夜市、晴光市場、雙城美食街、全聯福利中心、勝立生活百貨、各大連鎖餐飲與金融機構
◎鄰近學校：中山國民小學、新興國民中學
◎公園綠地：晴光公園、花博公園(新生園區)
◎金融機構：郵局、台北富邦銀行、台新銀行、第一銀行
◎醫療診所：馬偕紀念醫院台北院區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.本件標的查封時，現場敲門、按鈴後無人應門，經會同警員、鎖匠開啟門鎖，建物內留有基本家具及雜物，無人在場。
2.嗣債務人大姐於115年9月1日具狀陳報系爭建物出租予第三人，租賃期間為115年6月22日起至116年6月21日止，每月租金新臺幣18000元，押金新臺幣36000元。本件標的並未附有停車位。
3.本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.【本件標的係於114年12月22日辦理查封登記，債務人於查封後將建物出租予第三人，違反查封效力，依法仍應點交】。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 10/13 底標價： 1140 萬
第二拍 11/17 底標價： 912 萬
第三拍 未定 底標價： 730 萬

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